2026年建筑外包管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供建筑外包管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的建筑外包管理服務(wù)，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、人力資源管理、物資管理、環(huán)境保護(hù)以及與相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的建筑行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，組織和管理施工隊(duì)伍，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。具體服務(wù)范圍包括：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全管理制度和操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。

2、工程質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立專職質(zhì)量管理人員，對(duì)施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，配合甲方及相關(guān)部門的工程質(zhì)量檢查。

3、工程進(jìn)度控制：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保工程按期完成。

4、成本管理：合理控制工程成本，避免浪費(fèi)和不必要的開支，定期向甲方匯報(bào)成本情況。

5、人力資源管理：負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理，確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性和積極性。

6、物資管理：負(fù)責(zé)施工所需物資的采購、運(yùn)輸、存儲(chǔ)和發(fā)放，確保物資的質(zhì)量和數(shù)量滿足施工需求。

7、環(huán)境保護(hù)：制定環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中的環(huán)境污染，符合國家環(huán)保要求。

8、與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)與政府部門、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______天。

3、服務(wù)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的建筑外包管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員包括項(xiàng)目經(jīng)理_______名，安全管理人員_______名，質(zhì)量管理人員_______名，施工管理人員_______名，其他輔助人員_______名。所有人員均應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

4、工作模式：乙方采用全日制駐場(chǎng)服務(wù)模式，團(tuán)隊(duì)成員全天候在施工現(xiàn)場(chǎng)履行職責(zé)，確保各項(xiàng)管理工作的落實(shí)。

5、溝通機(jī)制：建立日常溝通機(jī)制，甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每日與乙方項(xiàng)目經(jīng)理召開碰頭會(huì)，溝通當(dāng)日工作情況、存在問題及次日工作安排。每周召開周例會(huì)，總結(jié)本周工作，部署下周計(jì)劃。重大問題及時(shí)向雙方高層領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場(chǎng)地、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助，確保乙方工作的順利開展。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合并落實(shí)整改措施。

4、甲方應(yīng)配合乙方處理施工現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件和外部關(guān)系協(xié)調(diào)，共同維護(hù)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

5、甲方應(yīng)定期組織乙方參加項(xiàng)目相關(guān)的會(huì)議和培訓(xùn)，提升乙方團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑外包管理資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的建筑外包管理團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)成員的執(zhí)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)符合項(xiàng)目要求，并向甲方提供團(tuán)隊(duì)成員的資格證書和簡歷。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供建筑外包管理服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

4、乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行日常管理和培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)和執(zhí)行力。

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方許可，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6、乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件，并采取有效措施防止事態(tài)擴(kuò)大，及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)助處理后續(xù)事宜。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的建筑外包管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），該費(fèi)用包含乙方提供所有服務(wù)所產(chǎn)生的成本、利潤和稅費(fèi)。

2、支付方式：服務(wù)費(fèi)用實(shí)行分階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（5）剩余的_______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)分期無息返還，每_______個(gè)月返還_______%。

3、支付流程：乙方在每期應(yīng)收款到賬前____日內(nèi)，向甲方提供符合要求的發(fā)票及收款賬戶信息，甲方在收到發(fā)票及信息后____日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照問題嚴(yán)重程度扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；逾期未整改或整改效果不佳，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，乙方?yīng)按照合同總價(jià)的萬分之一向甲方支付延期違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的_______%。

4、因乙方原因造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)_______%的違約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商處理辦法。

3、因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案，并取得必要的批準(zhǔn)文件。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

甲方：