租賃物業(yè)消防安全責(zé)任協(xié)議2025出租方（甲方）：_________，地址：_________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_________承租方（乙方）：_________，地址：_________，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_________根據(jù)主租賃合同（編號：_________）以及國家、地方及截至2025年有效的相關(guān)消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的消防安全責(zé)任事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條適用范圍1.1本協(xié)議適用于甲方出租、乙方承租的位于_________（詳細(xì)地址）的物業(yè)，具體范圍包括_________（可具體描述租賃的樓層、房間號或區(qū)域）。1.2本協(xié)議是主租賃合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力，對雙方具有同等約束力。第二條消防安全責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全，消防設(shè)施設(shè)備（包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、防火門、防火卷簾、安全出口等）在租賃期開始時符合國家及截至2025年有效的相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其基本完好有效。2.1.2甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共有的消防設(shè)施設(shè)備承擔(dān)日常的檢查、維護、保養(yǎng)和維修責(zé)任，確保其持續(xù)處于正常工作狀態(tài)，并按照國家規(guī)定定期組織檢測、維修或更換，相關(guān)記錄應(yīng)予保存。2.1.3甲方保證租賃物業(yè)的消防通道、安全出口、樓梯間、天面防火分區(qū)等公共區(qū)域的暢通，任何時間均不得被乙方或其他任何單位、個人堵塞、占用或改變用途。2.1.4甲方應(yīng)在物業(yè)公共區(qū)域顯著位置設(shè)置消防安全警示標(biāo)識，并配合乙方開展面向全體租戶的消防安全常識宣傳。2.1.5甲方應(yīng)依法履行消防安全職責(zé)，并配合消防部門及乙方代表進行的消防安全檢查、演練等活動。2.1.6應(yīng)乙方合理要求，甲方應(yīng)及時提供租賃物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的竣工圖紙、操作規(guī)程、維修記錄等相關(guān)資料。2.2乙方的責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方及截至2025年有效的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定以及甲方制定的相關(guān)安全管理規(guī)定。2.2.2乙方負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)自行安裝、使用的消防設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維護、檢測和管理，確保其符合國家及截至2025年有效的相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。涉及租賃物業(yè)共有區(qū)域或共用消防設(shè)施的安裝、改造、拆除或使用，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)對承租范圍內(nèi)的用火、用電、用氣、使用易燃易爆物品等情況進行日常防火安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。2.2.4乙方應(yīng)確保其工作人員熟悉本崗位的消防安全知識和操作規(guī)程，能夠正確使用消防設(shè)施器材，不得損壞、挪用或遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志。2.2.5乙方嚴(yán)禁在承租范圍內(nèi)進行明火作業(yè)，確需動火作業(yè)的，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)，采取嚴(yán)密的安全措施，作業(yè)后徹底清理現(xiàn)場，并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)安全后方可離開。2.2.6乙方不得在承租范圍內(nèi)堵塞消防通道、安全出口、疏散樓梯，不得改變安全出口和疏散設(shè)施的原有用途。2.2.7乙方應(yīng)制定本承租范圍內(nèi)的火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織在職人員進行消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急疏散演練。2.2.8如進行內(nèi)部裝修，乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計和施工符合消防規(guī)定，裝修后的消防設(shè)施須經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)檢測合格，并取得消防部門出具的消防安全檢查合格文件。2.2.9乙方發(fā)現(xiàn)自身承租范圍內(nèi)的消防安全隱患，應(yīng)立即整改；對甲方指出的消防安全隱患，應(yīng)按照甲方要求及時整改。2.2.10發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救初起火災(zāi)和人員疏散，并第一時間向甲方和當(dāng)?shù)叵啦块T報告。第三條消防安全管理協(xié)作機制3.1甲乙雙方應(yīng)建立消防安全溝通協(xié)調(diào)機制，定期（建議每半年或每年一次）召開消防安全工作協(xié)調(diào)會，通報情況，研究問題。3.2甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的消防安全狀況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利。3.3發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改；涉及雙方或公共區(qū)域的責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決或共同配合整改。3.4甲乙雙方應(yīng)共同參與或各自組織消防安全知識宣傳、技能培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高消防安全意識和自防自救能力。第四條消防安全培訓(xùn)與演練4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)公共區(qū)域的消防安全設(shè)施進行維護和定期檢查，并組織面向全體租戶的消防知識宣傳。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其工作人員進行崗前及在崗期間的消防安全培訓(xùn)，確保其掌握基本的防火、滅火和疏散逃生知識技能。4.3甲乙雙方可根據(jù)實際情況，共同或分別組織滅火和應(yīng)急疏散演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和人員的應(yīng)急能力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于接受甲方的警告、支付違約金、恢復(fù)原狀等。5.2因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失或給第三方造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于行政、民事賠償責(zé)任），并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.3若因乙方原因?qū)е录追交虻谌截敭a(chǎn)受損或發(fā)生人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險要求6.1乙方應(yīng)自行投保公眾責(zé)任險、火災(zāi)險等與消防安全相關(guān)的保險，確保在發(fā)生保險事故時能夠得到充分賠付。6.2乙方投保的保險應(yīng)將租賃物業(yè)及其內(nèi)部財產(chǎn)、經(jīng)營活動以及人員安全風(fēng)險覆蓋，并將甲方列為共同被保險人或受益人，具體事宜由雙方協(xié)商確定。第七條協(xié)議期限與效力7.1本協(xié)議自主租賃合同生效之日起生效，有效期限與主租賃合同期限一致。7.2本協(xié)議的變更、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。7.3主租賃合同終止或解除時，本協(xié)議自動終止，但本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款在主合同終止后繼續(xù)有效。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的任何通知應(yīng)以書面形式，按照本協(xié)議首頁所列地址或聯(lián)系方式送達。9.3本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)__