租賃協(xié)議2025年違約責(zé)任條款租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于_________（地址）的租賃物（以下簡稱“租賃物”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1租賃物位于_________（詳細(xì)地址），包括但不限于房屋主體、室內(nèi)設(shè)施、裝修等。租賃物的建筑面積為_________平方米。1.2租賃物的用途為_________（例如：居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等）。乙方承諾按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.3租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證租賃物未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。3.2租金支付方式為_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付，即支付_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金_________元。其余租金按月支付。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后_________日內(nèi)，將押金無息退還乙方。4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。具體扣除標(biāo)準(zhǔn)和程序在本協(xié)議中另行約定。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由_________方承擔(dān)（例如：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施及使用的維修）。5.2因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按日向甲方支付_________元（大寫：_________）的違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個(gè)月租金。5.3因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4雙方對維修范圍和費(fèi)用有爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：6.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%（不超過年利率24%）向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。甲方解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知乙方。6.1.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)________元（大寫：_________）的違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6.1.3乙方擅自拆改、增設(shè)他物，影響租賃物結(jié)構(gòu)或安全，或造成他人損失的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并處以人民幣_(tái)________元（大寫：_________）的違約金。6.1.4乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%（不超過年利率24%）向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。6.1.5乙方在租賃期間造成租賃物重大損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于租賃物重新購置或修復(fù)的費(fèi)用。6.1.6乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%（不超過年利率24%）向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。6.2.2甲方交付的租賃物不符合約定或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修理或更換。期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金減免或維修費(fèi)用。若甲方無法在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。6.2.3甲方未履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按日向甲方支付_________元（大寫：_________）的違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個(gè)月租金。期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。6.2.4甲方擅自提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。6.2.5甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請求賠償損失。第七條免責(zé)條款7.1因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策變化等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。7.2因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知對方。9.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本協(xié)議一式___