疫情期間房東協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當(dāng)前新冠疫情的特殊情況，為了明確雙方在疫情期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何原因調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前向甲方支付本季度租金。半年支付：乙方應(yīng)在每年月日前向甲方支付上半年租金，在每年月日前向甲方支付下半年租金。年付：乙方應(yīng)在每年月日前向甲方支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、疫情期間雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.提供安全保障：甲方應(yīng)確保該房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，在疫情期間應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的防疫措施，對房屋進(jìn)行必要的清潔、消毒等工作，為乙方提供安全的居住環(huán)境。2.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：如因疫情防控需要，乙方需要辦理相關(guān)出入證明、復(fù)工復(fù)產(chǎn)證明等手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明材料，并配合相關(guān)部門的檢查工作。3.通知義務(wù)：如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無法正常使用或需要采取防疫措施影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。4.不得隨意解除合同：在疫情期間，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為或本協(xié)議另有約定，甲方不得隨意解除本租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.遵守防疫規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于疫情防控的各項規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門做好防疫工作，如佩戴口罩、測量體溫、出示健康碼等。2.合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在疫情期間，乙方應(yīng)注意保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期對房屋進(jìn)行通風(fēng)換氣。3.按時支付租金及費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及水電費、物業(yè)費等所有費用，不得因疫情原因拖欠租金或其他費用。4.通知義務(wù)：如乙方因疫情防控需要采取隔離措施或其他原因無法正常使用房屋的，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。六、不可抗力及政府行為1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.政府行為影響：如因政府發(fā)布的疫情防控命令、措施等導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并根據(jù)政府要求及實際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。3.通知與證明：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本租賃合同，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議期間合同履行：在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜：本協(xié)議未盡事