常用版購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.該房屋的抵押情況為[無抵押/已抵押給[抵押權(quán)人名稱]，抵押期限至[具體日期]，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除該房屋的抵押關(guān)系]。3.該房屋的租賃情況為[無租賃/已出租給[承租人名稱]，租賃期限至[具體日期]，甲方應(yīng)在本合同簽訂前通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或解除租賃合同]。三、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.上述房價款包括但不限于房價款、配套費、裝修費、稅費等一切與該房屋有關(guān)的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。四、付款方式及期限乙方采取以下第[X]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在[房屋交付日期]前，支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或支付全部房價款。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[房屋交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證所交付的房屋符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)在接到甲方書面交房通知之日起[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方自動接收該房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自視為接收之日起由乙方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分]承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房價款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備符合合同約定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自變更房屋的規(guī)劃設(shè)計用途、建筑結(jié)構(gòu)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款。3.乙方應(yīng)在接到甲方書面交房通知之日起規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定接收房屋。4.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。八、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生