常州買公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于常州市[具體地址]的公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息本合同所涉公寓位于常州市[具體小區(qū)名稱]，[樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該公寓為[毛坯/精裝修]交付，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求]地面：[地面材質(zhì)及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]水電設(shè)施：[水電設(shè)施的配備及標(biāo)準(zhǔn)要求]其他：[如有其他特殊交付標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說(shuō)明]2.附屬設(shè)施及設(shè)備該公寓附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備：停車位：位于[停車位具體位置]，編號(hào)為[車位編號(hào)]，車位類型為[產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位等]。儲(chǔ)物間：位于[儲(chǔ)物間具體位置]，面積為[X]平方米。其他附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[逐一列舉其他附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及運(yùn)行情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該公寓的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方交付公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知公寓的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與公寓相關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買該公寓。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。在公寓交付后，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行正常使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在接收公寓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е鹿⒒蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買本公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該公寓，定金不予退還；如甲方違約不賣該公寓，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到公寓現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接清單》，確認(rèn)交付內(nèi)容及狀態(tài)。資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供以下與公寓相關(guān)的資料：公寓產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；公寓質(zhì)量保證書；公寓使用說(shuō)明書；其他相關(guān)資料清單：[逐一列舉其他應(yīng)提供的資料]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的公寓及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)整改合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因公寓質(zhì)量問(wèn)題遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙