租賃合同拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)描述]的房屋及相關(guān)場地（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），并將其出租給乙方使用；現(xiàn)因城市建設(shè)、規(guī)劃等原因，租賃標(biāo)的物面臨拆遷。為明確雙方在租賃標(biāo)的物拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋情況租賃標(biāo)的物中的房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)/居住/工業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、消防設(shè)施等]。2.場地情況租賃標(biāo)的物附帶的場地面積為[X]平方米，場地平整，可用于[乙方實(shí)際使用用途，如貨物堆放、車輛停放等]。場地周邊配套設(shè)施有[描述周邊道路、排水、通訊等設(shè)施情況]。二、租賃情況1.租賃期限乙方于[起始日期]起租賃甲方的上述租賃標(biāo)的物，租賃期限為[X]年，至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式乙方按照每月租金人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天支付下期租金。三、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知若政府相關(guān)部門發(fā)布關(guān)于租賃標(biāo)的物拆遷的通知，甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)書面告知乙方。2.拆遷時(shí)間雙方預(yù)計(jì)拆遷時(shí)間為[預(yù)計(jì)拆遷開始日期]至[預(yù)計(jì)拆遷結(jié)束日期]，但實(shí)際拆遷時(shí)間以政府相關(guān)部門的正式通知為準(zhǔn)。3.拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸屬因租賃標(biāo)的物拆遷所獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償款（包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)龋?，歸[明確歸屬方，如甲方或雙方按一定比例分配等]所有。若乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行了裝修、改造或增添了附屬設(shè)施，雙方同意按照以下方式確定補(bǔ)償權(quán)益：對于乙方在租賃前已存在的裝修、設(shè)施，拆遷補(bǔ)償款歸甲方所有。對于乙方在租賃期間自行出資裝修、改造或增添的附屬設(shè)施，拆遷補(bǔ)償款中與該部分對應(yīng)的金額歸乙方所有。乙方應(yīng)在拆遷通知發(fā)出后[X]日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的裝修、改造及增添附屬設(shè)施的清單及費(fèi)用憑證，以便雙方共同核實(shí)確定補(bǔ)償金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在拆遷事宜發(fā)生時(shí)，按照本協(xié)議約定處理拆遷補(bǔ)償權(quán)益。在租賃期間，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常的檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定及時(shí)告知乙方拆遷相關(guān)事宜，并協(xié)助乙方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商。在拆遷過程中，應(yīng)盡力維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得故意損害乙方利益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诓疬w過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。對于拆遷補(bǔ)償款中歸乙方所有的部分，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)領(lǐng)取手續(xù)。在拆遷通知發(fā)出后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方妥善處理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品及業(yè)務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。在拆遷通知發(fā)出后，應(yīng)積極配合甲方及拆遷方的工作，按照要求及時(shí)騰空租賃標(biāo)的物，并妥善處理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品。若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、拆遷期間的安排1.騰空時(shí)間乙方應(yīng)在收到拆遷通知后[X]日內(nèi)開始騰空租賃標(biāo)的物，并在[騰空截止日期]前完成全部騰空工作。2.物品處理乙方騰空租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品。對于乙方逾期未處理的物品，甲方有權(quán)在通知乙方后，自行或委托第三方進(jìn)行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場地交還乙方完成騰空工作后，應(yīng)將租賃標(biāo)的物及場地完好地交還給甲方。交還時(shí)，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持騰空、清潔，附屬設(shè)施應(yīng)無損壞（正常折舊除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)告知乙方拆遷相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置拆遷補(bǔ)償權(quán)益，損害乙方利益的，甲方應(yīng)返還乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金。在租賃期間，若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方騰空租賃標(biāo)的物，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1