長(zhǎng)租公寓購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處長(zhǎng)租公寓物業(yè)，乙方有意購買該長(zhǎng)租公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.長(zhǎng)租公寓位置：該長(zhǎng)租公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，公寓內(nèi)包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，戶型為[詳細(xì)戶型描述]。2.公寓設(shè)施：公寓配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于獨(dú)立的廚房（含爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等）、衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等）、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)接口等。公共區(qū)域還設(shè)有電梯、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.租賃期限：自本合同生效之日起，乙方享有長(zhǎng)租公寓[X]年的租賃使用權(quán)。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓設(shè)施設(shè)備無損壞、租金及其他費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公寓的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、更新或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的長(zhǎng)租公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)工作，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿⒊霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。如因甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用長(zhǎng)租公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用長(zhǎng)租公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成公寓損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及公寓所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。若甲方未能保證公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，或損壞公寓設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及公寓所在地的物業(yè)管理規(guī)定，在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一