涉外賓館出租合同范本甲方（出租方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的涉外賓館（以下簡稱“該賓館”），乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置及范圍該賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館包括但不限于主樓[具體樓層及房間數(shù)量]間客房、附屬樓[具體功能區(qū)域及面積]，以及配套的餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。2.設(shè)施設(shè)備賓館內(nèi)配備齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：客房內(nèi)：床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、洗漱用品等）、無線網(wǎng)絡(luò)等。公共區(qū)域：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。餐廳：桌椅、廚房設(shè)備（爐灶、烤箱、冰箱、洗碗機(jī)等）、餐具、收銀系統(tǒng)等。會議室：會議桌椅、投影儀、音響設(shè)備、白板等。娛樂設(shè)施：健身房設(shè)備（跑步機(jī)、啞鈴、動感單車等）、游泳池（含水質(zhì)凈化設(shè)備）、臺球桌、乒乓球桌等。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：賓館的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房清潔、床單更換、公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)等。餐廳的餐飲服務(wù)，提供早、中、晚餐及各類飲品，保證食品衛(wèi)生安全。會議室的會議服務(wù)，包括會議布置、茶水供應(yīng)等。娛樂設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，提供必要的指導(dǎo)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保安全使用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)保證賓館的合法性及相關(guān)證照齊全有效，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定的時(shí)間和條件將賓館交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營賓館的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。使用賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用賓館的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、拆除或損壞，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)賓館內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保賓客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。按照環(huán)保要求經(jīng)營，做好節(jié)能減排工作，不得污染環(huán)境。定期向甲方提供賓館的經(jīng)營情況報(bào)告，配合甲方的檢查和監(jiān)督。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及賓館經(jīng)營狀況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，在合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將賓館交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，并在合理期限內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改造、拆除或損壞賓館的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用賓館，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七