租房賣房賠償協(xié)議書甲方（出租方/賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房屋租賃/買賣事宜達成相關意向，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃/買賣過程中可能出現(xiàn)的賠償問題達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況（適用于租房/賣房協(xié)議）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓幢號為[樓幢號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋享有合法的處分權，有權出租/出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]。（二）房屋附屬設施、設備情況（適用于租房協(xié)議）1.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如：客廳電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機等家電設備，以及廚房爐灶、抽油煙機等廚房設備]。2.設備情況：水、電、燃氣、暖氣等相關設施設備應能正常使用，水表讀數(shù)為[X]立方米，電表讀數(shù)為[X]度，燃氣表讀數(shù)為[X]立方米，暖氣設備處于[正常/停止供暖等狀態(tài)]。（三）房屋裝修情況（適用于租房/賣房協(xié)議）1.裝修狀況：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修等裝修程度]，裝修風格為[具體風格]，裝修內(nèi)容包括但不限于[詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、門窗樣式等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金/房款。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、合法，符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。按照約定時間將房屋交付給乙方使用/辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。負責處理與房屋相關的產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃/購買房屋過程中不受任何干擾。在租賃期間/房屋交付后，負責對房屋及其附屬設施、設備進行正常維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃/買賣相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋登記備案等手續(xù)（適用于租房協(xié)議）；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關資料并配合辦理各項手續(xù)（適用于賣房協(xié)議）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用房屋/購買房屋。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。在租賃期間，對房屋附屬設施、設備享有正常使用的權利，但應合理使用并妥善保管，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。2.義務按照約定時間向甲方支付租金/房款。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租/轉賣他人（適用于租房協(xié)議）；不得擅自轉讓購買房屋的權利（適用于賣房協(xié)議）。在租賃期間/房屋交付后，應合理使用房屋及其附屬設施、設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方維修。負責承擔租賃期間/房屋交付后的水電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費等與房屋使用相關的費用（另有約定除外）。在租賃期滿/房屋買賣完成后，應按照約定將房屋及附屬設施、設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施、設備完好無損（正常損耗除外）。三、租金/房款支付方式及時間（一）租金支付方式及時間（適用于租房協(xié)議）1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金人民幣[X]元支付給甲方。分期支付：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付租金人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付租金人民幣[X]元；第三期：在[具體日期]前，支付租金人民幣[X]元；以此類推，直至支付完畢全部租金。其他支付方式：[詳細說明其他支付方式，如押一付三等，并注明具體支付時間節(jié)點]2.支付時間：乙方應嚴格按照上述約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）房款支付方式及時間（適用于賣房協(xié)議）1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[X]元支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元作為定金；第二期：在[具體日期]前，支付房款人民幣[X]元；第三期：在[具體日期]前，支付房款人民幣[X]元；以此類推，直至支付完畢全部房款。銀行貸款支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房款支付給甲方。如乙方未能獲得銀行貸款或銀行貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足房款差額。其他支付方式：[詳細說明其他支付方式，并注明具體支付時間節(jié)點]2.支付時間：乙方應嚴格按照上述約定時間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期房款及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、房屋交付及使用（一）房屋交付時間及方式（適用于租房/賣房協(xié)議）1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方使用/辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.交付方式：甲方應在房屋交付前通知乙方，并在交付時與乙方共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施、設備的交付狀態(tài)。（二）房屋使用規(guī)定（適用于租房協(xié)議）1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得超負荷使用或故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方受到物業(yè)管理部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應負責賠償。（三）房屋產(chǎn)權過戶（適用于賣房協(xié)議）1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定時間將房屋交付給乙方使用/辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照租金/房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/房款及利息，同時甲方應按照租金/房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定時間支付租金/房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金/房款及違約金，同時乙方應按照租金/房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途、結構、裝修或擅自將房屋轉租/轉賣他人（適用于租房協(xié)議）；擅自轉讓購買房屋的權利（適用于賣房協(xié)議），甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照租金/房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)