死亡房子繼承協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有房產一處（以下簡稱“該房產”），位于[房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號]。甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，現(xiàn)就該房產的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室?guī)讖d]，朝向為[朝向情況]，樓層為[所在樓層]，共有[X]個房間，其中臥室[X]個，客廳[X]個，廚房[X]個，衛(wèi)生間[X]個，陽臺[X]個。房屋內部裝修情況為[裝修描述，如精裝修、毛坯等]，配備有[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。2.土地情況該房產所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房產相應份額。對房產的使用、收益等情況享有知情權，有權要求乙方提供相關信息。2.義務協(xié)助乙方辦理房產繼承相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關系等文件。按照本協(xié)議約定履行相關責任，不得擅自處分該房產。承擔因自身原因導致的辦理繼承手續(xù)過程中的費用及責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房產相應份額。對房產進行合理使用和維護，但不得損害甲方利益。2.義務負責辦理房產繼承過程中的主要手續(xù)，如向相關部門提交申請、繳納稅費等，但費用由雙方按照約定分擔。妥善保管房產相關資料和證件，不得丟失或損壞。定期向甲方通報房產使用、維護及辦理繼承手續(xù)的進展情況。三、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房產的[X]%份額，乙方繼承該房產的[X]%份額。2.雙方同意按照上述份額對該房產享有所有權、使用權、收益權等相關權益，并按照份額承擔相應的義務和責任。四、房產使用及維護1.使用方式雙方共同協(xié)商確定房產的使用方式，在不損害房產整體結構和價值的前提下，可根據(jù)各自需求合理使用房產。如一方將房產用于出租等經(jīng)營活動，應提前告知另一方，并按照雙方約定分配收益。2.維護責任房產的日常維護由實際使用方負責，但涉及到重大維修、改造等情況時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額分擔費用。因維護不善導致房產價值受損的，責任方應承擔相應賠償責任。五、費用承擔1.繼承手續(xù)費用辦理房產繼承過程中產生的公證費、登記費、稅費等各項費用，由雙方按照繼承份額分擔。具體費用明細以實際發(fā)生為準，雙方應及時結算各自應承擔的部分。2.日常費用房產的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，按照實際使用情況由使用方承擔。六、房產處分限制1.在房產繼承手續(xù)辦理完畢并取得新的房產證之前，雙方均不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押等行為。2.如一方違反上述處分限制，擅自處分房產給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并負責恢復房產原狀或賠償相應價值損失。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向另一方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因此給對方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內容符合《中華人民共和國民法典》關于繼承等相關法律規(guī)定，