糧田出租合作協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[糧田具體地址]的糧田（以下簡稱“該糧田”），乙方有意承租該糧田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.糧田位置及面積該糧田位于[詳細地址]，東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]，面積為[X]畝。糧田地勢[地勢描述]，土壤質(zhì)地為[土壤質(zhì)地描述]，肥力狀況[肥力狀況描述]，具備良好的灌溉與排水條件。2.土地現(xiàn)狀目前該糧田上種植的作物為[現(xiàn)有作物名稱]，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后與甲方共同對糧田現(xiàn)狀進行確認，并以書面形式記錄。3.配套設(shè)施糧田周邊配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施詳細說明，如機井數(shù)量、水泵規(guī)格等]；排水設(shè)施為[排水設(shè)施詳細說明，如排水溝渠走向、規(guī)格等]。此外，附近有簡易農(nóng)用道路，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運輸需求。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還糧田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣[X]元/畝，該糧田年度租金總額為人民幣[X]元。租金標準應(yīng)根據(jù)市場行情及糧田實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，監(jiān)督乙方對糧田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期滿或協(xié)議解除后，收回糧田及相關(guān)配套設(shè)施。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該糧田擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用糧田，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與糧田租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定，維護糧田配套設(shè)施的正常運行，對因不可抗力等原因?qū)е略O(shè)施損壞的，及時進行修復(fù)或協(xié)助乙方修復(fù)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植作物品種的選擇、農(nóng)業(yè)技術(shù)的應(yīng)用等。使用糧田現(xiàn)有配套設(shè)施進行灌溉、排水及運輸?shù)然顒?。在租賃糧田上建設(shè)必要的臨時性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，但不得改變糧田的農(nóng)業(yè)用途，且建設(shè)方案需事先征得甲方書面同意。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用糧田，不得擅自改變糧田的農(nóng)業(yè)用途，不得在糧田上從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法活動。按時足額支付租金及相關(guān)費用，承擔因使用糧田而產(chǎn)生的水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購費等一切費用。合理使用糧田及配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，做好糧田的日常管理工作，包括但不限于田間除草除蟲、土壤改良等，保持糧田的良好耕種狀態(tài)。租賃期滿或協(xié)議解除后，清理糧田上的臨時性設(shè)施及廢棄物，恢復(fù)糧田原狀。五、糧田的使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，合理使用糧田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。在種植作物過程中，應(yīng)選用優(yōu)良品種，采用科學(xué)的種植方法和管理措施，確保糧田產(chǎn)量和質(zhì)量。2.維護責任乙方負責對糧田的日常維護，包括但不限于保持田埂完好、防止水土流失等。如發(fā)現(xiàn)糧田出現(xiàn)損壞或影響正常使用的情況，應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。對于糧田配套設(shè)施，乙方應(yīng)定期進行檢查和維護，確保設(shè)施正常運行。如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方未及時通知或未配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.改良與建設(shè)乙方如需對糧田進行改良或建設(shè)永久性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改良或建設(shè)所需費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方不得拆除甲方同意建設(shè)的永久性設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用糧田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方擅自改變糧田用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回糧田，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)交還糧田，并承擔因改變用途給糧田造成的損失。若乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足應(yīng)支付的款項。若乙方損壞糧田或配套設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期間從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。但因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用糧田的期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。在租賃期限內(nèi)，若政府因公共利益需要征收或征用該糧田，本協(xié)議自征收或征用決定發(fā)布之日起自動解除。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與征收部門協(xié)商補償事宜，乙方因糧田征收或征用所獲得的補償款中，與糧田租賃相關(guān)的部分（如青苗補償費等）歸乙方所有，土地補償費等歸甲方所有。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于