期房合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[期房買賣合同名稱]（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉期房位于[具體樓盤名稱及地址]，為[樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)外墻：[外墻材質(zhì)及顏色等描述]內(nèi)墻：[內(nèi)墻裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]地面：[地面材質(zhì)及處理方式描述]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]廚房：[廚房設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]陽臺：[陽臺封閉或非封閉及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)描述]其他：[如有其他特殊交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法銷售條件。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時間，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房屋質(zhì)量符合交付要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在房屋交付前，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向甲方支付違約金。逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在房屋交付時按照合同約定驗(yàn)收房屋。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，自房屋交付通知送達(dá)之日起，視為乙方已接收房屋，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批及相關(guān)手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款時間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間支付購房款，如有逾期，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成房屋交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《房屋驗(yàn)收單》；房屋實(shí)測面積報(bào)告；其他相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，直至房屋符合交付要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1