長沙中介售房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（售房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方欲出售其名下位于長沙市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]。房屋所有權證號為：[房產證編號]，土地使用權證號為：[土地證編號]。該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明是否有車庫或車位，如有，其面積、位置等情況]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/簡單裝修等具體描述]，裝修包含的內容有[如地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等詳細列舉]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.中介服務內容丙方接受甲乙雙方委托，為本次房屋買賣提供居間服務，包括但不限于：向甲乙雙方提供房屋買賣相關信息、協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋產權過戶手續(xù)、協助辦理房屋交付手續(xù)等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權要求丙方按照本合同約定履行居間服務義務。2.義務向丙方如實提供該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、房屋抵押情況等。保證該房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及長沙市房地產管理部門的要求繳納相關稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。在本合同簽訂后，不得擅自解除合同或提高房價，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求丙方按照本合同約定履行居間服務義務。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款。向丙方如實提供個人身份信息、購房資金來源等相關資料。配合丙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及長沙市房地產管理部門的要求繳納相關稅費。在房屋交付時，按照合同約定驗收房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。在本合同簽訂后，不得擅自解除合同或降低房價，否則應承擔違約責任。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費。在居間服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。2.義務向甲乙雙方如實提供房屋買賣相關信息，保證信息的真實性和準確性。積極協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行解釋和說明。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關事宜，及時向甲乙雙方通報辦理進度，并提供必要的法律建議和指導。在居間服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為或其他可能影響合同履行的情況，應及時通知雙方，并協助雙方協商解決。對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內，通過銀行貸款方式支付給甲方。如乙方未能按時足額支付尾款，應按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，包括房屋主體結構、裝修情況、附屬設施設備等。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋所有權證原件及復印件；土地使用權證原件及復印件；房屋質量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關的資料。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體日期]內，共同向長沙市房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及長沙市房地產管理部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如因一方原因導致房屋產權過戶手續(xù)未能按時辦理完畢，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息；按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方無法按時收到購房款或遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。3.如丙方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔以下違約責任：退還甲乙雙方已支付的全部居間服務費；按照居間服務費總額的[X]%向甲乙雙方支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。4.一方違約后，另一方應在知道或應當知道違約行為發(fā)生之日起[具體期限]內書面通知違約方，否則視為放棄追究違約責任的權利。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋