男女朋友買房合同協(xié)議甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系男女朋友關系，為共同購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應的權益。2.甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付其應承擔的購房款及相關費用。3.甲方應配合乙方及相關部門辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關文件，并確保所提供文件的真實性、合法性和完整性。4.在該房產(chǎn)購買及持有期間，甲方應妥善保管與該房產(chǎn)相關的所有文件資料，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應的權益。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付其應承擔的購房款及相關費用。3.乙方應配合甲方及相關部門辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關文件，并確保所提供文件的真實性、合法性和完整性。4.在該房產(chǎn)購買及持有期間，乙方應妥善保管與該房產(chǎn)相關的所有文件資料，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。三、購房款支付及分擔1.雙方共同確認，該房產(chǎn)總購房款為人民幣[X]元整。2.雙方按照以下方式分擔購房款：甲方承擔購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。甲方應在[具體支付時間節(jié)點1]前支付人民幣[X]元整；在[具體支付時間節(jié)點2]前支付人民幣[X]元整；……（根據(jù)實際情況詳細列出甲方各階段支付金額及時間）乙方承擔購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。乙方應在[具體支付時間節(jié)點1]前支付人民幣[X]元整；在[具體支付時間節(jié)點2]前支付人民幣[X]元整；……（根據(jù)實際情況詳細列出乙方各階段支付金額及時間）3.如因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生其他相關費用（如契稅、維修基金、物業(yè)費等），雙方按照上述購房款分擔比例共同承擔。四、房產(chǎn)份額約定1.雙方約定，該房產(chǎn)為甲乙雙方按份共有，甲方占房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占房產(chǎn)份額的[X]%。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其持有的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。五、房產(chǎn)使用及管理1.該房產(chǎn)主要用于雙方共同居住使用。2.雙方應共同合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋安全及正常使用的行為。如需對房屋進行裝修、改造等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得損害房屋及其他共有人的利益。3.在該房產(chǎn)使用期間，雙方應共同承擔物業(yè)管理費、水電費等相關費用，按照實際使用情況各自承擔相應比例。六、房產(chǎn)處分1.如雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應按照以下程序進行：雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構進行房屋買賣交易。雙方共同確定房屋出售價格，出售價格應不低于市場合理價格且不低于雙方購買該房產(chǎn)的成本價（包括購房款及相關費用）。房屋出售所得款項應按照雙方持有的房產(chǎn)份額比例進行分配。2.如一方未經(jīng)對方書面同意擅自出售該房產(chǎn)，另一方有權主張該出售行為無效，并要求擅自出售方賠償因此給對方造成的損失。損失賠償額應相當于因該擅自出售行為導致對方應得房產(chǎn)份額權益受損的金額，包括但不限于房屋差價損失、利息損失等。七、房產(chǎn)繼承1.如一方不幸身故，其持有的該房產(chǎn)份額按照以下方式處理：若該方留有遺囑，其持有的房產(chǎn)份額按照遺囑繼承給遺囑指定的繼承人，但遺囑指定的繼承人應符合法律法規(guī)規(guī)定的繼承人資格，并應在繼承發(fā)生后及時通知另一方。若該方未留有遺囑，其持有的房產(chǎn)份額由其法定繼承人繼承。法定繼承人應在繼承發(fā)生后及時通知另一方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關繼承手續(xù)。在辦理繼承手續(xù)過程中，應確保另一方的優(yōu)先購買權及其他合法權益不受侵害。如另一方有意購買該方持有的房產(chǎn)份額，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.繼承方應承擔因繼承行為產(chǎn)生的相關稅費及手續(xù)辦理費用。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付已支付款項[X]%的違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若一方擅自處分其持有的房產(chǎn)份額，應向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)份額市場價值[X]%的違約金，并應返還因擅自處分行為獲得的全部收益。同時，應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若一方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)使用、管理、處分等其他約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并應賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給房產(chǎn)造成損害的，違約方應負責修復或賠償相應損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩