不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[不動產(chǎn)詳細(xì)地址]的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該不動產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況1.不動產(chǎn)位置：該不動產(chǎn)位于[具體地址]，包括土地及地上建筑物、附著物等。土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上建筑物包括[列舉建筑物類型及面積，如住宅[X]平方米、商業(yè)用房[X]平方米等]，附著物包括[如有，詳細(xì)列舉]。2.不動產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方保證對該不動產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該不動產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)，未被列入拆遷范圍，且不存在任何影響其正常使用和轉(zhuǎn)讓的瑕疵。3.不動產(chǎn)現(xiàn)狀：該不動產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述，如已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該不動產(chǎn)擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。確保該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何影響其正常使用和轉(zhuǎn)讓的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等交付給乙方使用，并保證交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。交付前，負(fù)責(zé)處理該不動產(chǎn)的相關(guān)欠費(fèi)（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。配合乙方辦理不動產(chǎn)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。交接完成后，向乙方提供該不動產(chǎn)的相關(guān)使用說明、維護(hù)資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付不動產(chǎn)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。向甲方提供辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并保證其真實性、合法性。在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供各種文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在接收該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)該不動產(chǎn)，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。如因乙方原因?qū)е略摬粍赢a(chǎn)損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、不動產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往該不動產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供該不動產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、使用說明、維護(hù)資料等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的不動產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件、資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料存在虛假或隱瞞重要事實等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該不動產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或存在任何影響其正常使用和轉(zhuǎn)讓的瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時負(fù)責(zé)解決糾紛、消除瑕疵，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的文件及資料存在虛假或隱瞞重要事實等情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該不動產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一