析產(chǎn)分配協(xié)議書范本立協(xié)議人：甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲、乙、丙三方系[親屬關(guān)系說明，如父子、兄弟、姐妹等]，因[析產(chǎn)原因闡述，如家庭財(cái)產(chǎn)分割、繼承等]，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就析產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述三方共同確認(rèn)，本次析產(chǎn)分配的標(biāo)的物為位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)為[購買時(shí)間或取得時(shí)間]購買，購買價(jià)格為[購買金額]元，目前市場價(jià)值評(píng)估為[評(píng)估價(jià)值]元。此外，與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電等，均納入本次析產(chǎn)分配范圍。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定份額的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳?、丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在析產(chǎn)分配完成后，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定的處分行為（如轉(zhuǎn)讓、抵押等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定份額的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費(fèi)用（如登記費(fèi)、工本費(fèi)等）。協(xié)助甲方、丙方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他事項(xiàng)，如物業(yè)交接、水電費(fèi)結(jié)算等。如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題或其他影響使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并共同協(xié)商解決方案。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定份額的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用（如公證費(fèi)等，如有）。維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在析產(chǎn)分配完成后，按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、析產(chǎn)分配具體方案經(jīng)三方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的析產(chǎn)分配方案如下：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，丙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。各方份額具體對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值按照本協(xié)議第一條中確定的市場價(jià)值評(píng)估金額進(jìn)行計(jì)算，即甲方份額價(jià)值為[甲方份額價(jià)值金額]元，乙方份額價(jià)值為[乙方份額價(jià)值金額]元，丙方份額價(jià)值為[丙方份額價(jià)值金額]元。四、過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額登記至各方名下。辦理變更登記所需的相關(guān)文件、資料由三方各自負(fù)責(zé)提供，并相互配合完成提交手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，三方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，采取合法合理的措施確保析產(chǎn)分配順利完成。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，三方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)領(lǐng)取各自名下的房屋所有權(quán)證，并妥善保管。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)析產(chǎn)分配及過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)、公證費(fèi)等，按照本協(xié)議第二條中約定的各方義務(wù)，由各自承擔(dān)。2.如因某一方未按照本協(xié)議約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻或給其他方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并繼續(xù)履行費(fèi)用支付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定的處分行為，導(dǎo)致乙方、丙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)析產(chǎn)分配總價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方、丙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或拒絕協(xié)助處理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他事項(xiàng)，影響析產(chǎn)分配順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)向甲方、丙方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)析產(chǎn)分配總價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方、丙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的丙，方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)析產(chǎn)分配總價(jià)值的[X]%。同時(shí)，丙方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如三方中有一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：