冷庫折價(jià)賣掉協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處冷庫，現(xiàn)欲折價(jià)出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.冷庫位置：該冷庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.冷庫設(shè)施：制冷系統(tǒng)：配備先進(jìn)的[品牌名稱]制冷機(jī)組，制冷能力為[具體制冷量]，能夠確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定在[設(shè)定溫度范圍]。保溫系統(tǒng)：冷庫墻體采用[保溫材料名稱]保溫材料，保溫性能良好，厚度為[X]厘米，有效減少熱量交換。貨架設(shè)備：庫內(nèi)安裝有[數(shù)量]組重型貨架，規(guī)格為[長×寬×高]，可滿足貨物的分類存放需求。裝卸設(shè)備：配備一臺[品牌及型號]叉車，用于貨物的裝卸作業(yè)。監(jiān)控系統(tǒng)：一套高清監(jiān)控設(shè)備，覆蓋冷庫內(nèi)外各個(gè)區(qū)域，可實(shí)時(shí)監(jiān)控貨物存儲及人員出入情況。3.冷庫現(xiàn)狀：目前冷庫整體結(jié)構(gòu)完好，制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)等各項(xiàng)設(shè)施均能正常運(yùn)行，但部分設(shè)備存在一定程度的磨損，具體情況如下：制冷機(jī)組的壓縮機(jī)運(yùn)行時(shí)長已達(dá)[X]小時(shí)，預(yù)計(jì)剩余使用壽命為[X]年。貨架部分橫梁出現(xiàn)輕微變形，影響貨物承載能力。叉車的輪胎磨損較為嚴(yán)重，需及時(shí)更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付冷庫折價(jià)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知冷庫的真實(shí)情況，包括冷庫的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、存在的問題等。保證對出售的冷庫擁有合法的所有權(quán)，且該冷庫未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理冷庫的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)處理與冷庫相關(guān)的原有租賃合同、水電費(fèi)結(jié)算等事宜，確保乙方接收冷庫后能夠正常使用，不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議簽訂后，對冷庫進(jìn)行實(shí)地查看，了解冷庫的實(shí)際情況。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并辦理交接手續(xù)。對冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、性能等有異議時(shí)，有權(quán)在約定的檢驗(yàn)期內(nèi)提出。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付冷庫折價(jià)轉(zhuǎn)讓款。在接收冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和維護(hù)冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)承擔(dān)冷庫交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)冷庫存在質(zhì)量問題或其他不符合協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方協(xié)商解決。三、折價(jià)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.折價(jià)轉(zhuǎn)讓款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該冷庫的折價(jià)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在甲方完成冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付，并協(xié)助乙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付及交接手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付內(nèi)容：冷庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。制冷機(jī)組、貨架、叉車等設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維修記錄等資料。與冷庫相關(guān)的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、租賃合同終止證明等文件。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在冷庫交付現(xiàn)場共同進(jìn)行交接，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在交接清單中注明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照折價(jià)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞冷庫的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、定金以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一