物業(yè)分割產權合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)的部分產權，現(xiàn)欲將其部分產權轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)分割產權合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)為[房屋結構類型，如框架結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電系統(tǒng)、消防設施等]，目前處于[使用或空置等狀態(tài)]。3.產權登記情況：該物業(yè)整體產權登記在[產權登記人姓名或單位名稱]名下，本次擬分割轉讓給乙方的部分產權面積為[X]平方米，占物業(yè)總面積的[X]%。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其擁有的上述物業(yè)中[具體位置及范圍描述的部分產權]轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。三、付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作轉讓價款或按照本合同約定予以退還。2.首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），該首付款與定金之和占轉讓價款的比例為[X]%。3.尾款：在物業(yè)產權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。在物業(yè)產權變更登記手續(xù)辦理過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓的物業(yè)產權擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)分割產權的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門溝通協(xié)調等。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如需要甲方繳納的費用，由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定自行承擔。在物業(yè)交付給乙方前，負責保持物業(yè)的現(xiàn)狀，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途或損壞物業(yè)的設施設備。如因甲方原因導致物業(yè)現(xiàn)狀改變或設施設備損壞的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理物業(yè)分割產權手續(xù)。在支付全部轉讓價款并辦理完產權變更登記手續(xù)后，有權取得轉讓物業(yè)的產權。在物業(yè)交付后，有權按照物業(yè)的性質和用途合理使用物業(yè)，但應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。配合甲方辦理物業(yè)分割產權的相關手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行各項義務。因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在物業(yè)交付時，按照物業(yè)現(xiàn)狀進行驗收，并簽署物業(yè)交接確認書。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質量問題或與甲方披露情況不符的，應在物業(yè)交接確認書中注明，并要求甲方限期整改或承擔相應責任。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途或從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致物業(yè)損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、物業(yè)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款達到合同約定金額后[X]日內，將物業(yè)交付給乙方。2.交付標準：物業(yè)應保持現(xiàn)狀交付，內部設施設備應能正常使用（除正常損耗外）。甲方應提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)的產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方應在物業(yè)交付現(xiàn)場共同簽署物業(yè)交接確認書，確認物業(yè)的交付情況。物業(yè)交接確認書應包括物業(yè)的基本信息、交付時間、交付現(xiàn)狀、設施設備情況等內容。六．產權變更登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向物業(yè)所在地的不動產登記部門申請辦理物業(yè)分割產權的變更登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理產權變更登記手續(xù)所需繳納的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.協(xié)助義務：在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供必要的文件、資料，并按照不動產登記部門的要求履行各項義務。如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付轉讓價款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付物業(yè)或協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得物業(yè)產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款或配合辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。