門店商鋪合同附加協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[門店商鋪具體地址]的租賃事宜簽訂了主合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本附加協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店商鋪基本情況本附加協(xié)議所涉及的門店商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]用途。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地除上述商鋪主體外，甲方同意乙方使用與該商鋪相關(guān)的附屬設(shè)施及場(chǎng)地，包括但不限于[詳細(xì)說明附屬設(shè)施及場(chǎng)地范圍，如門前停車位、屋后儲(chǔ)物間等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照主合同及本附加協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本附加協(xié)議約定使用商鋪及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同及本附加協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本附加協(xié)議租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照約定返還商鋪及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本附加協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行裝修改造，并確保施工安全。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪及享受物業(yè)管理服務(wù)。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本附加協(xié)議約定按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本附加協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本附加協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.