鋪面出售六庫(kù)合同范本鋪面出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于六庫(kù)[具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于六庫(kù)鎮(zhèn)[具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，鋪面編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面為[毛坯/裝修情況，如已裝修，需詳細(xì)描述裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]，附帶[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、狀況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取鋪面出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該鋪面，且該鋪面未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響交易的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該鋪面完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的產(chǎn)權(quán)狀況、使用歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付鋪面之前，負(fù)責(zé)處理與該鋪面相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收鋪面后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的鋪面，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付鋪面購(gòu)買價(jià)款。在接收鋪面后，應(yīng)按照鋪面的現(xiàn)狀及用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。三、價(jià)款及支付方式1.鋪面出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該鋪面出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作鋪面購(gòu)買價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該鋪面，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該鋪面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、鋪面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等，并確保鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定；因整改或修復(fù)導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的鋪面不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定；因整改或修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方拒絕整改或修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲