簽了房屋拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、附屬小院等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及附屬設(shè)施所在土地。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷法規(guī)、政策的要求進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過(guò)程合法合規(guī)，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的破壞。拆遷過(guò)程中，甲方需妥善處理與乙方及周邊居民的關(guān)系，避免引發(fā)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷程序，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料，以便核實(shí)房屋情況。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等（具體補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件《拆遷補(bǔ)償明細(xì)》）。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。為乙方提供合理的拆遷過(guò)渡期限，并按照約定支付過(guò)渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際拆遷進(jìn)度為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照增加后的過(guò)渡期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并采取相應(yīng)措施保障乙方的正常生活。在拆遷過(guò)程中，采取必要措施保護(hù)乙方房屋內(nèi)的物品及附屬設(shè)施，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付拆遷安置房或支付貨幣補(bǔ)償款。若因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在拆遷過(guò)渡期間，按照協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)遺留物品及廢棄物，保持房屋原狀。向甲方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片等資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過(guò)渡期間，自行解決居住問(wèn)題，并遵守臨時(shí)安置點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定。若乙方因自身原因需要提前結(jié)束過(guò)渡期限，應(yīng)提前通知甲方，并自行承擔(dān)相應(yīng)后果。不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答甲方關(guān)于房屋情況的詢問(wèn)等。若因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件《拆遷補(bǔ)償明細(xì)》。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[安置房具體地址]的[安置房套數(shù)及戶型]套安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述]。安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付方式]。2.支付方式貨幣補(bǔ)償支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付安置房建設(shè)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。安置房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)進(jìn)行安置房交付，交付時(shí)雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付拆遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金，同時(shí)返還乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及物品損失、因拆遷導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)損失、乙方為解決拆遷相關(guān)問(wèn)題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。若乙方提供虛假房屋相關(guān)資料或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因錯(cuò)誤評(píng)估拆遷補(bǔ)償而多支付的款項(xiàng)、甲方為核實(shí)房屋情況而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《拆遷補(bǔ)償明細(xì)》作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：拆遷補(bǔ)償明細(xì)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]），房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、房屋結(jié)構(gòu)、成新率等]。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償車庫(kù)補(bǔ)償：建筑面積為[X]平方米，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)補(bǔ)償依據(jù)，如當(dāng)?shù)仡愃栖噹?kù)市場(chǎng)價(jià)格等]。儲(chǔ)物間補(bǔ)償：建筑面積為[X]平方米，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明儲(chǔ)物間補(bǔ)償依據(jù)，如當(dāng)?shù)仡愃苾?chǔ)物間市場(chǎng)價(jià)格等]。附屬小院補(bǔ)償：占地面積為[X]平方米，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明附屬小院補(bǔ)償依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格等]。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積，每平方米[X]元計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)過(guò)渡期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，每月按照乙方房屋建筑面積，每平方米[X]元計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金