繼承贈與房產(chǎn)協(xié)議書甲方（贈與人/繼承人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人/被繼承人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方基于贈與或繼承的意愿，將該房產(chǎn)給予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道及門牌號]。2.面積：建筑面積共計[X]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。二、贈與/繼承房產(chǎn)的原因及方式1.贈與原因：（若為贈與，詳細(xì)說明贈與原因，如親情關(guān)系、感恩之情等）甲方出于對乙方[具體情感關(guān)聯(lián)]，自愿將該房產(chǎn)贈與乙方。2.繼承原因：（若為繼承，詳細(xì)說明繼承關(guān)系及被繼承人情況）被繼承人[被繼承人姓名]去世，根據(jù)其遺囑或法定繼承順序，甲方作為繼承人有權(quán)繼承該房產(chǎn)，并決定將繼承份額贈與乙方。3.贈與/繼承方式：本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)移通過[贈與/繼承方式，如無償贈與、遺囑繼承等]方式進行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過戶登記完成前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)受損或滅失，有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等影響贈與/繼承的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合完成各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)贈與/繼承相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與/繼承的房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)稅費及辦理過戶登記手續(xù)所需的費用。尊重甲方對房產(chǎn)的合理關(guān)切，在房產(chǎn)使用過程中遵循法律法規(guī)及社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交接等]。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時保持原有裝修及附屬設(shè)施完好，能正常使用。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具、車位等]。五、費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈與/繼承過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)情況]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.其他費用房產(chǎn)交付前的物業(yè)費由甲方承擔(dān)，交付后的物業(yè)費由乙方承擔(dān)。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中涉及的評估費、公證費等其他費用，由[實際承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實情況、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處分該房產(chǎn)或?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵，并按照房產(chǎn)價值[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)或拒絕支付相關(guān)費用、不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照受損部分價值評估確定。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方