水暖店面租售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處水暖店面，愿意出租或出售給乙方，乙方有意承租或購(gòu)買(mǎi)該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該水暖店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)水暖相關(guān)產(chǎn)品。2.店面現(xiàn)狀：店面內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面狀況、水電設(shè)施等]，現(xiàn)有水暖展示樣品及設(shè)備[具體清單]。二、租賃條款（若為租賃）（一）租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且店面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入店面。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用店面進(jìn)行合法的水暖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，因乙方原因造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（五）合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或擅自拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。4.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)交還店面。（六）違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，提前收回店面或未履行維修等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如一方違反合同約定給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（七）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、售買(mǎi)條款（若為買(mǎi)賣(mài)）（一）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.該水暖店面的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣[X]元。[具體付款時(shí)間及金額，如在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付總房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣[X]元等]。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將店面產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件及資料。甲方應(yīng)在約定的交房時(shí)間將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并交付店面。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料及文件。乙方應(yīng)在接收店面后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用店面。（四）違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)交付店面等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付購(gòu)房款或拒絕接收店面等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（五）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條