贈送房產(chǎn)贈與合同范本贈與人（甲方）：姓名：性別：出生日期：年月日民族：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：受贈人（乙方）：姓名：性別：出生日期：年月日民族：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位、儲藏室等]二、贈與的意思表示甲方明確表示將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方明確表示接受該贈與。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法贈與或需要變更贈與內(nèi)容，有權(quán)與乙方協(xié)商變更或解除合同。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、擔(dān)保等，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。在贈與房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常可使用狀態(tài)。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時履行贈與房產(chǎn)的義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事任何損害房產(chǎn)價值或甲方權(quán)益的行為。四、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。五、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的證明文件和資料。2.過戶費用：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費用明細]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行贈與房產(chǎn)的義務(wù)，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致贈與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行接受贈與或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或從事?lián)p害房產(chǎn)價值或甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙