簽房屋合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋簽訂了房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫(kù)/車位情況如下：[詳細(xì)描述車庫(kù)/車位位置、面積等信息，若有]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證交付給乙方的房屋為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)電器等具體情況]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]均能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備能正常使用等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納。如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量問題、隱蔽瑕疵等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的條件和方式取得房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合交付條件。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的自身資料，并按照相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款本補(bǔ)充協(xié)議所涉房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本補(bǔ)充協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……（如有其他支付節(jié)點(diǎn)，依次詳細(xì)列出）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備按照本補(bǔ)充協(xié)議約定完成，且能正常使用。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。如驗(yàn)收合格，雙方在房屋驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收交接單上注明問題情況，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的其他手續(xù)，如物業(yè)交接等。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并退還房屋。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充