木屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處木屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該木屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、木屋基本情況1.位置：該木屋位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及邊界描述]，南至[具體方位及邊界描述]，西至[具體方位及邊界描述]，北至[具體方位及邊界描述]。2.面積：木屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及裝修：木屋主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)及處理方式]，屋頂為[屋頂材質(zhì)及形式]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，屋內(nèi)設(shè)有[列舉主要房間及設(shè)施，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，并簡要描述其配備情況]。4.附屬設(shè)施：該木屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如庭院、停車位、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及使用情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該木屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括木屋本身及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完木屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取木屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的木屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該木屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知木屋的真實情況，包括但不限于木屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否受到自然災(zāi)害影響等信息。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至木屋交付前，負責(zé)保護木屋及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因甲方原因造成木屋損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與木屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記（如有）等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付木屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)在支付定金后，對木屋進行合理的查看和了解，但不得影響木屋的正常使用和甲方的正常生活。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收木屋后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定合理使用木屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)的改造。如因乙方原因?qū)е履疚輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。負責(zé)辦理與木屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），如產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，及時提供所需的文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。四、木屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將木屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行驗收，確認木屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，簽署書面的交付確認書。交付時，甲方應(yīng)將木屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及附屬設(shè)施的使用說明等資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.如該木屋存在合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，且雙方協(xié)商一致需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時向相關(guān)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)過戶的具體要求和流程，并按照要求準備好所需的文件和資料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)提供協(xié)助，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如乙方因此要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在扣除乙方因使用木屋期間造成的合理損耗費用后，返還乙方已支付的款項。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付木屋或提供相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）