入戶贈(zèng)送房間協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)房方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為表達(dá)對(duì)乙方的某種特定關(guān)系或基于特定事由，甲方愿意將該房屋中的一個(gè)房間（以下簡(jiǎn)稱“該房間”）贈(zèng)送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該房間位于該房屋的[具體方位]，面積為[X]平方米，房間內(nèi)有[門(mén)窗數(shù)量及朝向等具體設(shè)施情況]，采光條件為[具體采光情況]。2.附屬設(shè)施該房間所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：與房間相連的[墻體材質(zhì)及情況]墻體、房間內(nèi)的[地面材質(zhì)及情況]地面、[門(mén)窗材質(zhì)及情況]門(mén)窗、房間內(nèi)已有的[水電線路鋪設(shè)及插座開(kāi)關(guān)位置等情況]水電設(shè)施、[照明燈具類(lèi)型及數(shù)量等情況]照明燈具等。該房間所在房屋的共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：電梯（如有）、樓梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、排水排污設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施（如有）、通信設(shè)施等，乙方有權(quán)按照房屋使用人的正常需求合理使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)該房間進(jìn)行合理管理和監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用該房間。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)該房屋及該房間進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方對(duì)該房間的權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及該房間的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠按照本協(xié)議的約定合法使用該房間。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房間相關(guān)的必要手續(xù)，如在可能的情況下協(xié)助乙方辦理房間的產(chǎn)權(quán)登記（如有需要）或提供相關(guān)證明文件等，確保乙方對(duì)該房間的權(quán)益得到有效保障。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方交付該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該房間的使用權(quán)益，不得干涉乙方正常合理使用該房間，不得擅自進(jìn)入乙方使用的該房間（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行自主使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的其他約定。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房間進(jìn)行合理的裝飾裝修、改造等，但不得損害該房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。乙方有權(quán)在該房間所在房屋的共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或影響正常使用時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行維修和處理，并享有與其他房屋使用人同等的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摲块g的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，妥善使用該房間，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的行為。乙方應(yīng)按時(shí)繳納與該房間使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，確保該房間的正常使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或贈(zèng)與他人。三、使用期限1.本協(xié)議約定的該房間使用期限為[具體期限，可約定為長(zhǎng)期或具體的起止日期]。2.在使用期限屆滿前，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)延續(xù)本協(xié)議約定的贈(zèng)與關(guān)系及使用權(quán)利。若雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定返還該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)該房間的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照該房屋其他房間相同的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.水電費(fèi)乙方在使用該房間過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用除上述物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)外，因乙方使用該房間而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。2.重大維修若該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修或改造，且維修費(fèi)用較高時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。若因該房間所在房屋的整體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е略摲块g需要進(jìn)行維修或改造，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定處理，如屬于全體業(yè)主共同承擔(dān)的費(fèi)用，則由全體業(yè)主按照規(guī)定分擔(dān)；如屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該房屋及該房間的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房間或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因無(wú)法使用該房間而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為使用該房間而投入的合理費(fèi)用等。若甲方擅自干涉乙方對(duì)該房間的正常使用，或擅自進(jìn)入乙方使用的該房間（緊急情況除外），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摲块g的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不履行，甲方可通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時(shí)繳納與該房間使用相關(guān)的費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停乙方對(duì)該房間的部分服務(wù)（如水電供應(yīng)等，在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下），直至乙方繳納費(fèi)用為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因欠費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方擅自將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或贈(zèng)與他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還該房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽