繼承房屋分割協(xié)議書甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號碼：[身份證號1]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話1]乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號碼：[身份證號2]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話2]丙方：[姓名3]，性別[性別3]，身份證號碼：[身份證號3]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址3]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話3]鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），該房屋系[被繼承人姓名]通過[購買方式，如繼承、購買等]取得，房屋建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就該繼承房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置及現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，坐落在[小區(qū)名稱]內(nèi)，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，[樓層及朝向，如3樓朝南]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，配備有[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[被繼承人姓名]名下，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰。二、各方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的相應(yīng)份額。甲方有權(quán)要求乙方、丙方協(xié)助辦理與該房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理房屋分割過程中涉及的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的相應(yīng)份額。乙方有權(quán)要求甲方、丙方協(xié)助辦理與該房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方應(yīng)配合甲方、丙方辦理房屋分割過程中涉及的各項手續(xù)，提供必要的數(shù)據(jù)和憑證。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的相應(yīng)份額。丙方有權(quán)要求甲方、乙方協(xié)助辦理與該房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。丙方應(yīng)配合甲方、乙方辦理房屋分割過程中涉及的各項手續(xù)，提供必要的證明和信息。三、房屋分割方式經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋分割方式如下：1.房屋份額劃分甲方占該房屋份額比例為[X]%。乙方占該房屋份額比例為[X]%。丙方占該房屋份額比例為[X]%。2.具體分割區(qū)域以房屋內(nèi)的[具體劃分依據(jù)，如房間、樓層等]為基礎(chǔ)，按照上述份額比例進(jìn)行分割。具體分割如下：屬于甲方份額的區(qū)域為[詳細(xì)描述甲方份額對應(yīng)的房屋區(qū)域]。屬于乙方份額的區(qū)域為[詳細(xì)描述乙方份額對應(yīng)的房屋區(qū)域]。屬于丙方份額的區(qū)域為[詳細(xì)描述丙方份額對應(yīng)的房屋區(qū)域]。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至各方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由各方按照各自取得的房屋份額比例分擔(dān)。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用各方應(yīng)按照各自取得的房屋份額合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。在不影響房屋整體使用和安全的前提下，各方可以對自己份額內(nèi)的房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知其他方。2.房屋維護(hù)各方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體安全和正常使用，對房屋的共有部分（如樓道、屋頂、外墻等）負(fù)有共同維護(hù)和修繕的義務(wù)。房屋共有部分的維修費用，由各方按照房屋份額比例分擔(dān)；各方份額內(nèi)房屋部分的維修費用，由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方、乙方、丙方任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總標(biāo)的額的[X]%，并應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總標(biāo)的額的[X]%，并應(yīng)返還已取得的房屋份額及相關(guān)利益，同時賠償其他方因此遭受的全部損失。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向其他方支付違約金，賠償其他方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章