亞運城購房合同范本合同雙方：甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：乙方有意購買甲方位于亞運城的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于亞運城[具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構：[描述房屋結(jié)構，如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等]。5.附屬設施：該房產(chǎn)附帶以下附屬設施（如有）：[設施1名稱]，詳細描述其規(guī)格、型號等情況。[設施2名稱]，詳細描述其規(guī)格、型號等情況。......二、房價款及付款方式1.房價款：該房產(chǎn)成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余房價款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部房價款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房價款。對該房產(chǎn)享有合法處分權。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責對該房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關標準和約定。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間，取得該房產(chǎn)的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對該房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方整改或承擔相應責任，并有權拒絕接收房屋。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，支付房價款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的房價款超過房價款的[X]%，甲方應在扣除違約金后，將剩余款項退還乙方。配合甲方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)和產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房產(chǎn)已取得房屋測繪報告。該房產(chǎn)達到合同約定的裝修及設施標準（如有）。3.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對該房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收記錄上注明，甲方應按照合同約定及時整改或承擔相應責任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。乙方應按照合同約定支付剩余房價款（如有）。五、產(chǎn)權登記1.甲方應在該房產(chǎn)交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應在接到甲方通知后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供相關資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或附屬設施標準，甲方應負責整改或按照差價賠償乙方損失。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或存在產(chǎn)權瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房價款損失及乙方因此支付的相關費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付房價款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的房價款超過房價款的[X]%，甲方應在扣除違約金后，將剩余款項退還乙方。若乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理的，乙方應承擔相應責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地