物業(yè)抵押貸款合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下物業(yè)作為抵押物向乙方申請抵押貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的物業(yè)抵押申請。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以物業(yè)抵押向乙方貸款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.物業(yè)位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證編號]5.土地性質(zhì)：[國有出讓、劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款用途：[詳細說明借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購置設備等]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。4.貸款利率：本合同項下借款利率為[年利率%]，利息按[月/季]支付。借款利息自借款發(fā)放之日起計算。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同項下貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。有權(quán)要求乙方對其提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因監(jiān)管要求除外。2.義務向乙方如實提供有關(guān)抵押物的真實情況，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬狀況（是否存在共有、抵押、查封等情況）、使用情況、租賃情況等，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向乙方支付借款利息及本金。如遇特殊情況不能按時還款，應提前[X]個工作日書面通知乙方，并申請展期或協(xié)商其他還款方式。承擔本合同項下與抵押物相關(guān)的所有稅費、評估費、登記費、保險費等費用。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租抵押物等。如抵押物發(fā)生權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應及時通知乙方，并采取措施消除不利影響。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進行審查核實。有權(quán)按照本合同約定收取借款利息及本金。在甲方未按時足額履行還款義務時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求甲方對抵押物辦理保險，保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險第一受益人為乙方。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因監(jiān)管要求除外。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障甲方的合法權(quán)益。如因乙方過錯導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應賠償責任。四、抵押物的抵押登記1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費用由甲方承擔。2.抵押登記手續(xù)完成后，乙方應妥善保管抵押登記證明文件。五、抵押物的保險1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司辦理財產(chǎn)保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于借款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人。2.甲方應按時足額繳納保險費，如甲方未按時繳納保險費導致保險合同失效，乙方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用由甲方承擔。3.在保險期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應首先用于償還本合同項下的借款本息及相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按時足額支付借款利息或本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方抵押權(quán)受到損害或無法實現(xiàn)的，甲方應承擔相應賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照借款金額的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本