集土廠房出讓合同范本出讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集土廠房一處，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該集土廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該集土廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該集土廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施狀況良好，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.有權(quán)按照本合同約定收取廠房出讓價(jià)款。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用廠房。義務(wù)：1.保證對出讓的集土廠房擁有合法的處分權(quán)，保證該廠房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。2.在合同簽訂前，向乙方如實(shí)披露該集土廠房的相關(guān)情況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。3.協(xié)助乙方辦理與該集土廠房出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在合同約定的交付期限內(nèi)，將集土廠房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付集土廠房及附屬設(shè)施。2.有權(quán)在取得廠房產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)及合同約定對廠房進(jìn)行自主經(jīng)營、使用和處分。義務(wù)：1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房出讓價(jià)款。2.按照法律法規(guī)及合同約定合理使用集土廠房，不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。3.在使用集土廠房過程中，承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.協(xié)助甲方辦理與廠房出讓相關(guān)的手續(xù)，配合提供所需的資料和文件。三、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集土廠房的出讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作廠房出讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付廠房出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余廠房出讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將集土廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并由雙方共同簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付的時(shí)間、內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理集土廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付廠房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付出讓價(jià)款、擅自改變廠房用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并采取補(bǔ)救措施；若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方拒不履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)