酒店加盟租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意加盟甲方酒店品牌并租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.物業(yè)位置及范圍該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。物業(yè)包括酒店大堂、客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施及其他附屬設(shè)施等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.酒店品牌及服務(wù)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方使用其[酒店品牌名稱]進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等服務(wù)。甲方將為乙方提供品牌宣傳、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等支持服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件《品牌服務(wù)協(xié)議》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照品牌標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或租賃手續(xù)。按照合同約定為乙方提供品牌宣傳、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等支持服務(wù)。負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)及甲方提供的品牌服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和品牌形象。合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀或按照甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全運(yùn)營(yíng)。因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方接受相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修租賃期間，乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的品牌要求。裝修工程應(yīng)保證質(zhì)量，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)自行配備酒店經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新。設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將完好的設(shè)備設(shè)施移交給甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)的公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)管理費(fèi)按月支付，支付時(shí)間與租金相同。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方或甲方指定物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)公共區(qū)域的日常管理和維護(hù)，包括但不限于安保巡邏、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方處理酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)酒店經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期未續(xù)保，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或續(xù)保，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌形象或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修改造、拆除改建擴(kuò)建等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致酒店出現(xiàn)安全事故、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或違反國(guó)家法律法規(guī)等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因給甲方品牌形象造成損害的，乙方應(yīng)采取措施消除影響，并賠償甲方相應(yīng)的品牌損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決