返租商鋪擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔(dān)保方）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)，丙方愿意為乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)處于[交付時(shí)的狀態(tài)描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付給乙方的商鋪符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。二、租賃期限及返租約定1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.返租約定租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇按照本合同約定的條件繼續(xù)承租該商鋪，甲方應(yīng)予以同意。若乙方選擇繼續(xù)承租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。租金及其他租賃條件可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原合同租金的[X]%。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并確保第三方遵守本合同約定。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]四、押金及保證金條款1.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并將商鋪按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.保證金為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付人民幣[X]元作為保證金，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。若乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)保證金。保證金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方無(wú)違約行為且履行完所有義務(wù)后，丙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，并確保商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)保證金。在乙方違約導(dǎo)致甲方損失時(shí)，有權(quán)要求乙方賠償甲方損失。若乙方無(wú)力賠償，丙方應(yīng)在保證金范圍內(nèi)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況及商鋪使用情況。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。在甲方要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)積極履行擔(dān)保義務(wù)，按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自解除本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回商鋪，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。若乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，未按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，或交還的商鋪及附屬設(shè)施不符合合同約定，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，并按照本合同保證金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙