轉(zhuǎn)租土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）的使用權(quán)，且甲方有意將該土地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租土地給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至相鄰地界描述]，南至[南至相鄰地界描述]，西至[西至相鄰地界描述]，北至[北至相鄰地界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該土地現(xiàn)狀符合乙方使用要求，無權(quán)屬糾紛、無地上附著物糾紛等影響乙方正常使用的情況。土地上現(xiàn)有[如有，詳細(xì)說明地上附著物情況]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際使用期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證對該土地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方能夠正常使用土地。如因甲方未履行該義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對土地進行合法的改良、建設(shè)等，但不得損害土地及周邊環(huán)境。如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照實際使用期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。應(yīng)按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。負(fù)責(zé)保護土地及周邊環(huán)境，不得在土地上從事違法違規(guī)活動，不得排放污染物等危害環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е峦恋丶爸苓叚h(huán)境受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地，如有地上附著物的，乙方應(yīng)自行拆除清理，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時交還土地或未清理地上附著物的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或交付的土地不符合本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地時，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如乙方逾期超過[X]天仍未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)租給第三方而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民