2025年保安保潔外包合同范本在線范本模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：______年____月____日簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]甲方（服務(wù)需求方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]注冊(cè)地址：[填寫地址]聯(lián)系地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]電子郵箱：[填寫郵箱]乙方（服務(wù)提供方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]注冊(cè)地址：[填寫地址]聯(lián)系地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]電子郵箱：[填寫郵箱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供保安及保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為甲方提供保安及保潔服務(wù)的具體區(qū)域?yàn)椋篬詳細(xì)描述服務(wù)區(qū)域，例如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)/大廈/廠區(qū)，包括但不限于大堂、公共走廊、樓梯間、電梯廳、地面停車場(chǎng)、地下車庫(kù)、辦公區(qū)域（樓層）等]。1.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)[]年/月。1.3保安服務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供以下保安服務(wù)：(1)門崗執(zhí)勤：在服務(wù)區(qū)域主要出入口設(shè)立門崗，負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)人員、車輛進(jìn)行登記、詢問(wèn)、驗(yàn)證；對(duì)出入物品進(jìn)行查驗(yàn)；維護(hù)出入口秩序，防止無(wú)關(guān)人員及車輛隨意進(jìn)入。(2)內(nèi)部巡邏：按照規(guī)定的路線和頻次對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域、重要設(shè)施（如消防設(shè)施、水電箱、監(jiān)控室等）及外圍進(jìn)行定時(shí)和不定時(shí)的巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患、可疑情況。(3)監(jiān)控值守：乙方安排人員t?i[指定地點(diǎn)，如監(jiān)控室]值守，實(shí)時(shí)監(jiān)控服務(wù)區(qū)域內(nèi)的視頻監(jiān)控畫面，對(duì)異常情況做出反應(yīng)并記錄。(4)秩序維護(hù)：在公共區(qū)域維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，引導(dǎo)人員車輛通行，處理一般性糾紛，協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。(5)應(yīng)急處突：制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生火災(zāi)、盜竊、急救等突發(fā)事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急程序，采取必要的先期處置措施，并按規(guī)定及時(shí)通知甲方及相關(guān)單位。(6)信息傳遞：負(fù)責(zé)甲方與外部單位（如公安、消防、物業(yè)等）之間的信息溝通和指令傳達(dá)。(7)裝備配備：乙方指派的保安人員須按規(guī)定著裝統(tǒng)一制服，配備必要的執(zhí)勤裝備，如對(duì)講機(jī)、手電筒、急救箱、消防器材等。(8)資質(zhì)要求：指派的保安人員必須持有有效的《保安員證》，并符合甲方現(xiàn)場(chǎng)管理要求。1.4保潔服務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供以下保潔服務(wù)：(1)清潔范圍：包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯轎廂、公共衛(wèi)生間、茶水間、樓梯間、地面停車場(chǎng)、地下車庫(kù)、外墻（指定高度及范圍）、玻璃幕墻（指定區(qū)域）、地毯、共用沙發(fā)/桌椅等的清潔。(2)清潔頻次：[詳細(xì)說(shuō)明清潔頻次，例如：公共區(qū)域每日清潔，衛(wèi)生間每日清潔并消毒，地面每周吸塵清潔，地毯每季度清洗一次，外墻/玻璃幕墻每年清洗一次，垃圾日產(chǎn)日清等]。(3)清潔標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[描述具體效果，例如：地面無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)垃圾，墻面無(wú)灰塵，衛(wèi)生間無(wú)異味、設(shè)施潔凈，玻璃無(wú)手印等]的標(biāo)準(zhǔn)。(4)人員與工具：乙方指派的保潔人員須經(jīng)過(guò)基本培訓(xùn)，身體健康。清潔過(guò)程中使用的安全、環(huán)保清潔劑應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)環(huán)保要求。使用工具應(yīng)保持良好狀態(tài)。(5)垃圾處理：按照甲方指定地點(diǎn)和分類要求收集、存放、清運(yùn)垃圾，保持垃圾存放區(qū)域清潔。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：(1)保安服務(wù)費(fèi)：[描述計(jì)費(fèi)方式，例如：按服務(wù)面積XX元/平方米/月或按保安人數(shù)XX元/人/月]。(2)保潔服務(wù)費(fèi)：[描述計(jì)費(fèi)方式，例如：按服務(wù)面積XX元/平方米/月或按項(xiàng)目包干固定費(fèi)用]。(3)其他費(fèi)用：[如有，例如：清潔劑耗材費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、特殊清潔項(xiàng)目費(fèi)等，說(shuō)明承擔(dān)方和計(jì)費(fèi)方式]。(4)本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額（預(yù)估）：人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。最終結(jié)算金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況調(diào)整。2.2支付方式甲方應(yīng)于每月[]日前，將當(dāng)月預(yù)估服務(wù)費(fèi)用的[]%支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后[]日內(nèi)，向甲方提供等額發(fā)票。年度結(jié)算：合同年度終了后[]日內(nèi)，雙方根據(jù)全年實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算最終費(fèi)用，甲方在結(jié)算確認(rèn)后[]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)及本年度應(yīng)開(kāi)發(fā)票。2.3費(fèi)用調(diào)整若因政府政策調(diào)整、人工成本顯著上漲、物料價(jià)格大幅波動(dòng)等因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)基于實(shí)際成本變化情況，并提前[]個(gè)月通知對(duì)方。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量。(2)有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和檢查，提出合理化建議。(3)應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。(4)應(yīng)為乙方提供服務(wù)提供所需的場(chǎng)地、水源、電源、作業(yè)空間及必要的協(xié)調(diào)配合。(5)應(yīng)提供必要的安全保障措施，并對(duì)甲方區(qū)域內(nèi)的物品、人員安全負(fù)責(zé)（乙方服務(wù)范圍內(nèi)的安全保障責(zé)任除外）。(6)應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通事宜。(7)應(yīng)保證提供的有關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)應(yīng)按照合同約定，全面、周到、安全地提供保安及保潔服務(wù)。(2)應(yīng)按照合同要求配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)人員及必要的裝備、工具。(3)指派的保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定和場(chǎng)所規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的合理指令。(4)應(yīng)切實(shí)履行保安職責(zé)，維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，保障甲方及人員、財(cái)產(chǎn)安全（在服務(wù)能力和權(quán)限范圍內(nèi)）。(5)應(yīng)認(rèn)真做好服務(wù)記錄，如巡邏記錄、檢查記錄、清潔記錄等，并按甲方要求報(bào)送。(6)應(yīng)妥善保管在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和信息安全。(7)應(yīng)建立和完善服務(wù)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)急處突能力。(8)應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)及時(shí)整改。(9)應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，文明服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.1監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱服務(wù)記錄、定期或不定期組織評(píng)估等方式，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和安全狀況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)雙方可共同制定《服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》，明確各項(xiàng)服務(wù)的具體考核指標(biāo)和評(píng)分細(xì)則?？己私Y(jié)果將作為評(píng)價(jià)乙方服務(wù)表現(xiàn)、決定獎(jiǎng)懲及續(xù)簽的重要依據(jù)。4.3獎(jiǎng)懲措施(1)對(duì)服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)秀、表現(xiàn)突出的乙方，甲方給予[例如：通報(bào)表?yè)P(yáng)、獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)、續(xù)簽優(yōu)先等]獎(jiǎng)勵(lì)。(2)對(duì)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或發(fā)生重大安全責(zé)任事件的乙方，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方限期整改、扣減服務(wù)費(fèi)用、暫停服務(wù)等，直至解除合同。(3)乙方對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)，應(yīng)在[]日內(nèi)予以響應(yīng)并完成整改。第五條安全責(zé)任與保險(xiǎn)5.1安全責(zé)任(1)乙方應(yīng)對(duì)其指派在本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的所有工作人員（包括但不限于保安員、保潔員）的行為及其行為可能給甲方造成的損害承擔(dān)民事賠償責(zé)任。(2)在服務(wù)過(guò)程中，因乙方或其工作人員的故意或重大過(guò)失（包括但不限于失職、違規(guī)操作、使用不當(dāng)工具/藥劑等）造成甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)因不可抗力原因?qū)е掳l(fā)生的安全事件，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)要求(1)乙方必須投保公眾責(zé)任險(xiǎn)和雇主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同服務(wù)期限，且保險(xiǎn)范圍和金額能滿足本合同要求。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)于合同簽訂后[]日內(nèi)提交給甲方備案。(2)任何因乙方責(zé)任引發(fā)的索賠或訴訟，乙方均應(yīng)負(fù)責(zé)處理，甲方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料、人員信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第七條合同期限與續(xù)簽本合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。合同期滿前[]個(gè)月，如雙方均無(wú)書面提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)展[]年，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)不超過(guò)[]次。如需變更或續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。(2)甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后仍不整改的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。(2)乙方人員嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)定，造成不良影響或后果的，甲方有權(quán)要求乙方更換人員并賠償損失。(3)乙方違反安全責(zé)任條款，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(4)乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(5)乙方未能按合同要求購(gòu)買或維持相應(yīng)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商變更合同、部分或全部免除責(zé)任，或解除合同。第十一條合同變更對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）或按此電話號(hào)碼以電話方式傳達(dá)（以對(duì)方能接聽(tīng)或留言為有效傳達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方。第十四條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：《服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》附件二：乙方資質(zhì)證明