租賃合同租期更改協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同的租期更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如空調(diào)臺(tái)、冰箱臺(tái)、洗衣機(jī)臺(tái)、家具套等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為（明確具體用途，如居住、辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租期更改內(nèi)容1.原租期：原租賃合同約定的租期自年月日起至年月日止。2.更改后租期：雙方一致同意將租期延長(zhǎng)/縮短至自年月日起至年月日止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租期內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在租期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。在租期內(nèi)，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租期內(nèi)按照約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租期內(nèi)，若甲方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租期及租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[明確支付方式，如每月/每季度/每年支付，具體支付日期等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造后的房屋及附屬設(shè)施在租期屆滿或合同解除時(shí)應(yīng)保持原狀，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租金及其他費(fèi)用1.租金原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元，更改租期后，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。租金調(diào)整：雙方約定在租期內(nèi)，租金每（具體時(shí)間間隔）調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定及實(shí)際使用情況結(jié)算。乙方應(yīng)在收到甲方繳納費(fèi)用通知后的日內(nèi)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充