買房父母代償協(xié)議書甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（代償人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但因資金不足需要向銀行申請(qǐng)貸款，而乙方愿意為甲方代償部分購(gòu)房款項(xiàng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)房父母代償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代償房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于，具體地址為。2.房產(chǎn)面積：平方米。3.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。4.購(gòu)房合同編號(hào)：甲方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同編號(hào)為。二、代償金額及方式1.代償金額：乙方同意為甲方代償購(gòu)房款項(xiàng)人民幣元（大寫元整）。此代償金額為甲方購(gòu)房所需資金的一部分，具體用于支付購(gòu)房款中的首付差額、銀行貸款本息等相關(guān)費(fèi)用。2.代償方式：乙方將通過以下方式向甲方或相關(guān)方支付代償款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將代償款項(xiàng)足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以采用現(xiàn)金支付的方式向甲方支付代償款項(xiàng)。但現(xiàn)金支付時(shí)，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，并確保收款行為的真實(shí)性和合法性。三、代償期限1.代償起始時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方滿足以下條件后的個(gè)工作日內(nèi)開始代償：甲方已與開發(fā)商簽訂合法有效的購(gòu)房合同，并按照購(gòu)房合同的約定支付了一定比例的首付款。甲方已向銀行提交完整、真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料，并獲得銀行的貸款審批通過。甲方已按照本協(xié)議的約定，向乙方提供了必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.代償截止時(shí)間：乙方的代償期限至甲方還清全部購(gòu)房款項(xiàng)之日止。但在甲方提前還清全部購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，乙方的代償行為應(yīng)相應(yīng)提前終止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付代償款項(xiàng)。在乙方代償后，有權(quán)要求乙方提供代償款項(xiàng)的支付憑證及相關(guān)證明文件。對(duì)乙方代償款項(xiàng)的使用情況有知情權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得干涉乙方的代償行為。2.義務(wù)應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于首付款、銀行貸款本息等。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)向乙方如實(shí)提供與購(gòu)房相關(guān)的所有信息，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、銀行還款計(jì)劃等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)積極配合乙方辦理代償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。在乙方代償期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。在代償款項(xiàng)支付后，有權(quán)要求甲方出具收款收據(jù)，并對(duì)代償款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方代償款項(xiàng)無法收回或遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方或相關(guān)方支付代償款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額支付代償款項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。代償款項(xiàng)支付后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供代償款項(xiàng)的支付憑證及相關(guān)證明文件。應(yīng)妥善保管與代償相關(guān)的所有文件、資料等，不得泄露甲方的隱私信息。在代償期間，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用代償款項(xiàng)，不得挪作他用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照購(gòu)房合同的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方代償款項(xiàng)無法收回或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照代償款項(xiàng)金額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方代償行為無法順利進(jìn)行或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方代償款項(xiàng)無法收回或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代償款項(xiàng)金額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付代償款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照代償款項(xiàng)金額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用代償款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的隱私信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)