買房出資協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方在買房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本買房出資協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物具體描述雙方擬共同購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租戶等]。二、雙方出資情況及比例1.甲方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%?？傎?gòu)房款為人民幣[X]元，雙方應(yīng)按照上述出資比例按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)了解該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易進(jìn)展等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，并經(jīng)乙方同意，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等，但處置收益應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購(gòu)房款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料。對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。不得擅自以該房產(chǎn)為他人設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)了解該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易進(jìn)展等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，并經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等，但處置收益應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購(gòu)房款。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料。對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。不得擅自以該房產(chǎn)為他人設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同開(kāi)設(shè)一個(gè)專用賬戶用于接收購(gòu)房款。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用該賬戶資金均需經(jīng)過(guò)另一方書(shū)面同意。2.甲方應(yīng)在[具體付款時(shí)間1]前，將其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款人民幣[X]元支付至專用賬戶。3.乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間2]前，將其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款人民幣[X]元支付至專用賬戶。4.剩余購(gòu)房款（如有）應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付至專用賬戶。五、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在雙方名下，并明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。六、房屋使用及管理1.該房產(chǎn)主要用于[雙方約定的使用用途，如自住、投資等]。2.在不影響雙方共同利益及違反法律法規(guī)的前提下，雙方可協(xié)商決定該房產(chǎn)的具體使用方式，如自住、出租等。3.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。租金收取及管理事宜由雙方共同協(xié)商確定，可委托其中一方或第三方進(jìn)行管理，但應(yīng)及時(shí)向另一方通報(bào)租金收入及支出情況。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因一方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自以該房產(chǎn)為他人設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各