貨物堆場租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有貨物堆場一處，乙方因貨物存儲、堆放等業(yè)務需求，有意租賃甲方的貨物堆場。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方貨物堆場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）貨物堆場位置及面積甲方將位于[堆場具體地址]，面積為[X]平方米的貨物堆場（以下簡稱“該堆場”）出租給乙方使用。該堆場的具體位置以附件一《貨物堆場位置圖》為準，面積以實際測量為準。（二）堆場設施及條件1.甲方應確保該堆場具備以下設施及條件：具備完善的圍墻或圍欄設施，以保障貨物存儲的安全性；擁有平坦、堅實的地面，能夠承受乙方貨物的堆放重量及裝卸設備的通行；配備必要的排水系統(tǒng)，確保在雨季或其他降水情況下，堆場不會出現(xiàn)積水現(xiàn)象，影響貨物存儲；提供電力供應接口，滿足乙方貨物存儲期間可能涉及的照明、設備運轉等用電需求，具體用電容量及費用承擔方式另行約定；設有大門及相應的門禁系統(tǒng)，便于乙方貨物的進出管理，同時保障堆場的安全。2.乙方有權要求甲方對上述設施進行必要的維護和修繕，以確保其正常使用功能。若因甲方設施維護不善導致乙方貨物受損或其他損失，甲方應承擔相應賠償責任。（三）服務內容1.甲方為乙方提供貨物存儲的場地，并允許乙方按照本合同約定的用途合理使用該堆場。2.在乙方貨物進出堆場期間，甲方應配合乙方進行必要的貨物裝卸、搬運等工作，但乙方應自行負責安排專業(yè)的裝卸、搬運人員，并確保其操作符合安全規(guī)范。3.甲方應協(xié)助乙方做好堆場的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，防止貨物被盜、被損等情況發(fā)生。如因甲方安保措施不力導致乙方貨物出現(xiàn)安全問題，甲方應承擔相應賠償責任。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。（二）租金標準及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場行情波動等因素進行調整，但經雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用；對乙方使用貨物堆場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；在租賃期限內，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回貨物堆場的，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的貨物堆場，并確保乙方在租賃期限內能夠正常使用；負責對貨物堆場的主體結構及主要設施進行日常維護和修繕，確保其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理貨物進出堆場所需的相關手續(xù)，如與相關部門溝通協(xié)調等，但乙方應承擔由此產生的一切費用；未經乙方書面同意，不得擅自將貨物堆場轉租給第三方或在堆場內設置其他妨礙乙方正常使用的設施或行為。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合理使用貨物堆場；要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對設施進行維護修繕、協(xié)助辦理手續(xù)等；在租賃期滿或本合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還已支付但未使用期間的租金，并返還乙方在堆場內留存的貨物及相關設備（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用；合理使用貨物堆場，不得擅自改變其用途或進行超出本合同約定范圍的改造、搭建等行為。如需對堆場進行必要的改造或搭建，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔，且改造或搭建后的設施應符合安全規(guī)范及相關法律法規(guī)要求；負責對堆場內存儲的貨物進行妥善保管，采取必要的防潮、防火、防盜等措施，確保貨物安全。因乙方保管不善導致貨物受損、滅失等情況發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任；在租賃期限內，如因乙方原因造成貨物堆場及其設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；遵守國家法律法規(guī)及相關部門關于貨物存儲、堆放等方面的規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[X]日內將貨物全部清理出堆場，并將堆場恢復原狀（如有損壞）。如乙方逾期未清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，費用由乙方承擔。四、貨物的存儲與管理（一）貨物存儲要求1.乙方應按照貨物的性質、種類、規(guī)格等進行分類存儲，不得將相互沖突、易發(fā)生化學反應等的貨物混存。2.乙方存儲的貨物應符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準的要求，不得存儲違法違規(guī)或危險物品。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權要求乙方立即清理相關貨物，并承擔由此產生的一切法律責任及給甲方造成的損失。（二）貨物管理責任1.乙方負責堆場內貨物的日常管理工作，包括但不限于貨物的清點、盤點、出入庫登記等。2.乙方應建立健全貨物管理制度，定期對貨物進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理貨物存儲過程中出現(xiàn)的問題，如貨物損壞、變質等情況。3.乙方應配合甲方及相關部門對堆場內貨物進行檢查、抽查等工作，提供必要的貨物信息及資料。五、安全責任與保險（一）安全責任1.甲乙雙方應共同做好貨物堆場的安全管理工作，制定安全管理制度，加強安全教育培訓，提高安全意識。2.甲方應負責貨物堆場的整體安全防范工作，如設置警示標志、配備安保人員（如有）等。乙方應負責堆場內貨物的安全管理，確保貨物存儲安全。3.在租賃期間，如因任何一方原因導致貨物堆場發(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財產損失等情況的，責任方應承擔全部賠償責任，并承擔由此引發(fā)的一切法律責任。同時，雙方應積極配合相關部門進行事故調查和處理。（二）保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險、貨物存儲保險等相關保險，以保障貨物在運輸及存儲過程中的安全。保險費用由乙方自行承擔。2.甲方應購買貨物堆場的財產保險，以保障堆場設施及相關設備的安全。保險費用由甲方自行承擔。如因保險事故導致貨物堆場及其設施受損，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定進行理賠。同時，甲方應將理賠情況及時告知乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合條件的貨物堆場，或在租賃期限內擅自收回堆場的，應按照本合同租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行對貨物堆場設施的維護修繕義務，導致乙方無法正常使用堆場或貨物受損的，甲方應承擔修復費用及乙方貨物損失的賠償責任。3.若甲方違反本合同約定將貨物堆場轉租給第三方或在堆場內設置妨礙乙方正常使用的設施或行為的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，應按照本合同約定承擔逾期支付違約金及其他違約責任。2.若乙方擅自改變貨物堆場用途、進行超出約定范圍的改造或搭建、存儲違法違規(guī)或危險物品等，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對貨物進行妥善保管，導致貨物受損、滅失等情況發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因造成貨物堆場及其設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方逾期未清理貨物或未將堆場恢復原狀的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本合同租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行結算和清理，如因解除合同給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應提前[X]日書面書面書面通知對方