租用農(nóng)田場地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意租用該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該農(nóng)田場地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場地面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，場地內(nèi)無明顯障礙物、無嚴(yán)重地質(zhì)問題，具備基本的通水、通電條件（如有）。場地目前種植的農(nóng)作物為[農(nóng)作物名稱]，乙方租用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)作物的清理或交接手續(xù)。3.場地用途乙方租用該場地僅用于[明確的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租用期限屆滿時按時交還場地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元，租金根據(jù)場地面積計算得出。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租用期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如因國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回場地。2.義務(wù)保證擁有該場地的合法出租權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用場地，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)場地周邊公共道路及排水設(shè)施的維護(hù)和修繕，確保乙方的正常通行和場地排水暢通。在乙方使用場地過程中，如因場地權(quán)屬問題或與第三方發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用場地。對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，但不得改變場地的主體結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。如因乙方維護(hù)或改良行為給場地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期限的租金（如有）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還場地及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用場地，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變場地用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租用期限內(nèi)，自行承擔(dān)場地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求交還場地及附屬設(shè)施設(shè)備。交還的場地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場地交付與返還1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.交付條件場地交付時應(yīng)具備本協(xié)議約定的通水、通電條件（如有），場地內(nèi)無明顯障礙物、無嚴(yán)重地質(zhì)問題，場地目前種植的農(nóng)作物清理完畢（如有需要）。3.返還時間租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地返還給甲方。返還時，場地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)清理場地內(nèi)的所有物品，并修復(fù)因乙方使用造成的損壞。4.返還條件乙方返還的場地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，包括場地內(nèi)無明顯障礙物、無嚴(yán)重地質(zhì)問題，通水、通電條件正常（如有），場地內(nèi)無乙方遺留的垃圾和廢棄物等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回場地或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、將場地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)將場地返還給甲方，并清理場地內(nèi)的所有物品。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交還場地，每逾期一日應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)場地內(nèi)物品的保管費(fèi)用及清理費(fèi)用。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒絕履行修復(fù)或治理義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或治理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照場地修復(fù)或治理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議