標準規(guī)范購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋規(guī)劃設(shè)計用途為[規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備）能夠正常使用，滿足乙方居住或使用需求。附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況如下：供水設(shè)施：[詳細描述供水情況，如水源類型、供水方式等]供電設(shè)施：[詳細描述供電情況，如供電電壓、供電容量等]供氣設(shè)施：[詳細描述供氣情況，如燃氣類型、供氣方式等]供熱設(shè)施：[詳細描述供熱情況，如供熱方式、供熱時間等]通訊設(shè)施：[詳細描述通訊情況，如是否具備寬帶接入條件等]有線電視設(shè)施：[詳細描述有線電視情況，如是否已開通、接收頻道數(shù)量等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，即該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付條件。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的標準和條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]作為定金，計人民幣[X]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[X%]，計人民幣[X]元。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，計人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲得銀行批準，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。2.付款時間：乙方應(yīng)嚴格按照上述付款方式及時間履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已達到正常使用標準，能夠正常供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等。甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的安裝，并提供質(zhì)量合格證明文件。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明及質(zhì)量合格證明文件其他相關(guān)資料乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，按照合同約定接收房屋。如乙方逾期接收房屋，自逾期之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔，但甲方應(yīng)負責(zé)保管房屋，并采取必要的措施防止房屋損壞。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀及賠償甲方因此遭受的全部損失的責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。