轉(zhuǎn)讓地皮廠房合同范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮廠房具體地址]的地皮廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓地皮廠房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮信息該地塊位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/倉儲(chǔ)等具體用途]，目前土地上已取得的相關(guān)土地權(quán)屬證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.廠房信息廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/鋼混等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，目前廠房整體狀況良好，可正常使用。3.附屬設(shè)施及場地標(biāo)的物還包括與地皮廠房相關(guān)的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、道路、綠化等。廠內(nèi)有[X]平方米的空地，可用于貨物堆放或其他合理用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次地皮廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地皮、廠房及附屬設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成地皮廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（以取得新的產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的地皮廠房擁有合法、完整的處分權(quán)，且該標(biāo)的物未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得標(biāo)的物權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理地皮廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特殊約定除外）。在合同簽訂后至實(shí)際交付標(biāo)的物前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、廠房使用狀況及歷史沿革、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠相關(guān)費(fèi)用等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得地皮廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。逾期付款的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或拆除主要設(shè)施設(shè)備。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的全部責(zé)任。承擔(dān)在接收標(biāo)的物后因使用、管理標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部尾款后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場共同簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的具體內(nèi)容、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。交付方式為現(xiàn)狀交付，即甲方將標(biāo)的物按照當(dāng)前實(shí)際狀況交付給乙方，乙方對(duì)交付時(shí)標(biāo)的物的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了合理裝修或改造，甲方還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的裝修及改造費(fèi)用。3.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方除應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓款與已支付款項(xiàng)之間的差額。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于地皮廠房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同正文具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：日期