紅本抵押貸款合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下?lián)碛械奈挥赱房屋詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押向乙方申請貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押申請。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以抵押物向乙方抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況抵押物為甲方單獨(dú)所有的住宅房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅用途]。該房產(chǎn)于[購買日期]購買，目前產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等，均隨房產(chǎn)一并抵押給乙方。與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額乙方同意向甲方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途甲方應(yīng)將本次貸款用于[具體用途]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限本次貸款期限為[X]個月，自[放款日期]起至[到期日期]止。4.貸款利率本次貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，每月[付息日期]支付當(dāng)月利息。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況相應(yīng)調(diào)整本合同貸款利率，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年調(diào)整一次等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供有關(guān)抵押物及自身的真實(shí)情況，包括但不限于抵押物的權(quán)屬狀況、使用情況、財(cái)務(wù)狀況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按時足額向乙方償還貸款本金及利息。在貸款期限屆滿前，應(yīng)提前做好還款資金安排，確保在到期日能足額償還貸款本息。負(fù)責(zé)辦理與抵押物相關(guān)的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用。保險期限應(yīng)不短于本合同貸款期限，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)，保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處分行為。在本合同履行期間，如抵押物的權(quán)屬、現(xiàn)狀等發(fā)生變化，應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查。有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的資料及抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并將處置情況及時通知甲方。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保管1.抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。抵押登記完成后，房地產(chǎn)管理部門出具的抵押登記證明文件應(yīng)由乙方保管。2.抵押物保管抵押物由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)保管。如由甲方保管，甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得使其價值減少。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如由乙方保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方按照貸款本金的[X%]支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，如未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物、未辦理抵押物保險或保險期限不足、保險金額不足等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可按照貸款本金的[X%]收取違約金。如因甲方上述違約行為導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在貸款本息全部清償前，本合同不得解除，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議的除外。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的通訊地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日內(nèi)視為送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；如采用其他