老宅修繕兄弟協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有一處老宅（以下簡稱“老宅”），為了妥善修繕老宅，保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、老宅基本情況及修繕標的物描述1.老宅位置：老宅位于[老宅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.老宅現(xiàn)狀：老宅建成于[建造年份]，歷經(jīng)多年風雨，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂瓦片破損，門窗腐朽，整體結(jié)構(gòu)存在一定安全隱患。3.修繕范圍及要求主體結(jié)構(gòu)修繕：對老宅的承重墻、梁柱等主體結(jié)構(gòu)進行全面檢查，修復裂縫、加固松動部位，確保主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。屋面修繕：拆除破損瓦片，重新鋪設防水卷材和新瓦片，保證屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗修繕：更換腐朽的門窗，安裝符合老宅風格的新門窗，確保門窗關閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱效果。室內(nèi)墻面及地面修繕：鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面；對破損的地面進行修補或重新鋪設，保證室內(nèi)整潔美觀。其他修繕：對老宅的排水系統(tǒng)進行疏通和修復，確保排水暢通；對老宅的電路、水路進行改造，滿足現(xiàn)代生活需求，但需盡量保持老宅原有風貌。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解老宅修繕工程的進展情況，提出合理的意見和建議。對修繕工程質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務協(xié)助乙方辦理老宅修繕所需的相關手續(xù)，如向當?shù)卮逦瘯蛳嚓P部門報備等。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付修繕費用。在修繕過程中，配合乙方做好老宅內(nèi)物品的清理、保管等工作，避免因甲方原因造成物品損壞或丟失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取修繕費用。根據(jù)修繕工程實際需要，自主選擇具有相應資質(zhì)的施工隊伍和材料供應商，但所選施工隊伍和材料供應商應符合國家相關標準和要求，并向甲方提供相關資質(zhì)證明和材料清單。2.義務負責制定老宅修繕方案，并提交甲方審核。修繕方案應包括修繕內(nèi)容、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，確保修繕工程順利進行。組織實施老宅修繕工程，嚴格按照國家相關施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保修繕工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。在施工過程中，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任，并負責無償返工修復。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在修繕過程中，妥善保管老宅內(nèi)的原有物品，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，應負責賠償。定期向甲方匯報修繕工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。修繕工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交相關竣工資料。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用預算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次老宅修繕工程預算總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該預算費用包含人工費用、材料費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等所有與修繕工程相關的費用，但不包括因不可抗力因素導致的額外費用。（二）費用調(diào)整在修繕工程實施過程中，如因設計變更、工程量增加或減少、市場價格波動等原因?qū)е滦蘅樫M用發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整修繕費用預算，并簽訂補充協(xié)議。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.修繕工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工、屋面工程完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.修繕工程全部竣工，經(jīng)甲方驗收合格并辦理完結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.修繕工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收標準：修繕工程應符合國家相關施工規(guī)范和質(zhì)量標準，以及本協(xié)議約定的修繕要求。驗收內(nèi)容包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、室內(nèi)墻面及地面、排水系統(tǒng)、電路水路等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署《老宅修繕工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，乙方應承擔整改費用及由此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工程，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致修繕工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、質(zhì)量標準、施工進度等要求進行施工，應負責無償返工修復，直至達到約定標準。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ萄诱`或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，乙方應按照修繕費用預算總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的修繕費用，同時乙方應按照修繕費用預算總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產(chǎn)損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或老宅修繕相關信息的，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自