兄妹們分房合同范本甲方：[哥哥姓名]，男，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），為明確雙方在該房產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：客廳地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]；臥室地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]；廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格等]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)浴品牌及規(guī)格等]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]，其中停車(chē)位位于[具體位置]，儲(chǔ)藏室位于[具體位置]，面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施。對(duì)于乙方在使用其房屋及附屬設(shè)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的影響自身權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方予以糾正，并在必要時(shí)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)（如有）、協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)妥善使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的原狀。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在乙方需要合理使用與甲方房屋相關(guān)的共有部分（如樓道、電梯等）時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)（如有）、協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)妥善使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的原狀。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在甲方需要合理使用與乙方房屋相關(guān)的共有部分（如樓道、電梯等）時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。三、房產(chǎn)分配及相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分配：1.房屋[具體房間號(hào)或區(qū)域]歸甲方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。2.房屋[具體房間號(hào)或區(qū)域]歸乙方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的比例或方式]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，任何一方不得因此拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)。（三）附屬設(shè)施分配1.停車(chē)位[具體編號(hào)]歸甲方使用，儲(chǔ)藏室[具體編號(hào)]歸甲方所有。2.停車(chē)位[具體編號(hào)]歸乙方使用，儲(chǔ)藏室[具體編號(hào)]歸乙方所有。（四）房屋交接1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交接前，如有任何一方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行了使用或改動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀或給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。交接后，房屋及附屬設(shè)施的保管和使用責(zé)任即轉(zhuǎn)移至各自名下。四、款項(xiàng)支付1.若在房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及款項(xiàng)支付（如一方給予另一方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋p方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。支付方式可以為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如一方未按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本合同約定協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法按時(shí)取得應(yīng)得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)法正常使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同約定支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或調(diào)整合同內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一