2025年住宅電梯使用協(xié)議甲方（出租方/服務(wù)提供方）：[物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會/指定電梯運營維護(hù)單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系方式：[填寫]乙方（承租方/使用方）：[業(yè)主/租戶姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系方式：[填寫]鑒于甲方是位于[XX小區(qū)X棟X層]的電梯（以下簡稱“本電梯”）的所有權(quán)人或管理人，負(fù)責(zé)本電梯的日常運營、維護(hù)和管理；乙方為該區(qū)域的業(yè)主或租戶，需要使用本電梯。為明確雙方在本電梯使用過程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為位于[XX小區(qū)X棟X層]的編號為[填寫電梯編號]的電梯。第二條協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[填寫年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前[填寫時間]協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方確保本電梯符合國家關(guān)于電梯安全運行的所有法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保障電梯的安全、可靠運行。3.2甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，定期組織對本電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和全面檢驗，并保證持有有效的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合格證》和《電梯安全檢驗合格證》等相關(guān)資質(zhì)文件，將復(fù)印件提供給乙方備案。3.3甲方負(fù)責(zé)本電梯的日常運行管理，包括但不限于日常巡檢、故障排查、應(yīng)急處理等，確保電梯運行狀態(tài)正常。3.4甲方應(yīng)在本電梯入口處設(shè)置符合規(guī)定的安全警示標(biāo)志、操作指示說明和困人救援電話，并保持其清晰有效。3.5甲方應(yīng)建立電梯運行和維保記錄，并接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查。3.6甲方負(fù)責(zé)制定并實施本電梯的應(yīng)急預(yù)案，定期組織相關(guān)人員（包括但不限于操作人員、維保人員、管理人員）進(jìn)行應(yīng)急演練，提高處理突發(fā)事件的能力。3.7發(fā)生電梯困人事件或其他緊急情況時，甲方人員應(yīng)立即響應(yīng)，采取有效措施組織救援，并妥善處理后續(xù)事宜，及時通知相關(guān)部門。3.8甲方應(yīng)根據(jù)電梯使用狀況和技術(shù)發(fā)展，按照法定程序和業(yè)主大會決議（如適用），提出對本電梯進(jìn)行更新改造或技術(shù)升級的建議，并負(fù)責(zé)組織實施。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方及其允許進(jìn)入電梯區(qū)域的合法訪客，在遵守本協(xié)議約定和電梯安全規(guī)章的前提下，有權(quán)使用本電梯。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯安全使用的各項規(guī)定以及甲方的管理規(guī)定，文明乘梯，不得超載。4.3乙方應(yīng)教育其家庭成員，特別是未成年人，安全文明乘坐電梯，嚴(yán)禁扒門、打鬧、吸煙、丟棄雜物、運送易燃易爆危險品等危害電梯安全運行的行為。4.4乙方發(fā)現(xiàn)本電梯存在異?，F(xiàn)象（如異響、運行不平順、按鈕失靈、困人等）或接到他人反映電梯問題，應(yīng)立即停止使用并向甲方報告。4.5因乙方及其家人故意或重大過失導(dǎo)致本電梯損壞、部件丟失或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費用。4.6乙方如需對電梯轎廂內(nèi)部進(jìn)行裝修、加裝設(shè)備或改變原有配置等，必須事先征得甲方書面同意，并確保不影響電梯安全運行，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，完工后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方驗收合格。4.7乙方應(yīng)按照[物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)/相關(guān)約定]按時足額繳納包含電梯運行、維護(hù)、管理等相關(guān)費用的物業(yè)費（或單獨約定的電梯使用費）。第五條電梯維護(hù)、保養(yǎng)與維修5.1本電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，維保單位由甲方依法選擇并簽訂維保合同，乙方應(yīng)配合甲方及維保單位的工作。5.2甲方應(yīng)按照維保合同約定，對本電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好技術(shù)狀態(tài)。5.3因甲方維護(hù)保養(yǎng)不到位直接導(dǎo)致的電梯安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4因乙方使用不當(dāng)、違反本協(xié)議規(guī)定或第三方原因造成的電梯損壞，維修責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復(fù)原狀，或直接進(jìn)行維修并要求乙方承擔(dān)費用。5.5本電梯的大修、改造或因自然磨損老化需更新時，其資金來源按照《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及專項維修資金相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，甲方負(fù)責(zé)依照法定程序組織進(jìn)行。第六條保險責(zé)任6.1甲方必須按照國家規(guī)定，投保電梯安全運行責(zé)任保險，保險期限覆蓋本協(xié)議有效期內(nèi)，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的賠償風(fēng)險。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[填寫時間]內(nèi)，將保險單復(fù)印件提供給乙方備案。6.2乙方在使用本電梯期間發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失的，首先應(yīng)立即通知甲方，并由甲方依法依約協(xié)助處理保險理賠事宜。甲方履行保險賠付義務(wù)后，如有不足部分或因乙方故意、重大過失造成的損失，仍應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能履行本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致電梯存在嚴(yán)重安全隱患或發(fā)生安全事故，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2若乙方違反本協(xié)議第四條約定的義務(wù)，故意損壞電梯、違規(guī)操作導(dǎo)致電梯故障或他人傷害，或拒不繳納相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方停止使用電梯、恢復(fù)原狀、賠償損失，并可以按照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)對乙方進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)采取必要措施，并依法向有關(guān)部門舉報。第八條不可抗力8.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本電梯無法正常運行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快采取措施防止損失擴大，并在事件消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2對本協(xié)議的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議期限屆滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)延[填寫年限]年；或雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并做好相關(guān)交接工作。第十一條其他11.1雙方在本協(xié)議履行過程中的所有通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[填寫時間]書面通知對方。11.2本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。國家法律法規(guī)有修訂的，按修訂后的規(guī)定執(zhí)行。11.3本協(xié)議構(gòu)成雙方就本電梯使用事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定。11.4本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)