2025年住宅屋頂防水施工協(xié)議甲方（發(fā)包方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：乙方（承包方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方位于的住宅屋頂防水工程施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程概況甲方委托乙方進(jìn)行位于的住宅屋頂防水工程。工程具體地址為：[詳細(xì)地址]。工程范圍包括該住宅屋頂?shù)姆浪幚恚婕懊娣e約為[具體面積]平方米，具體內(nèi)容包括：屋面坡度區(qū)域、女兒墻部位、天窗周邊、出屋面管道根部等區(qū)域的防水施工，采用[具體防水材料品牌、型號(hào)、規(guī)格，如XX牌XX型號(hào)防水涂膜/XX牌XX型號(hào)自粘卷材]進(jìn)行施工，施工工藝為[具體施工工藝描述，如XX涂膜多遍涂刷、XX卷材滿(mǎn)粘法鋪設(shè)等]，并包含相應(yīng)的保護(hù)層施工及細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理。工程量以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。第二條工程工期本工程總工期為[具體天數(shù)]天，自[開(kāi)工日期年月日]起至[竣工日期年月日]止。工期延誤：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日向甲方支付合同總價(jià)[具體百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的[具體百分比]%。第三條報(bào)價(jià)與付款方式本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式結(jié)算。工程總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。此報(bào)價(jià)包含防水材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及利潤(rùn)等所有費(fèi)用。付款方式及比例如下：1.本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)[具體百分比]%的預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.乙方完成防水層主體施工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元。4.上述款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。5.本合同總價(jià)的[具體百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[具體年數(shù)]年后[具體天數(shù)]日內(nèi)，若乙方無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工期間的便利通道。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工提供必要的配合。3.有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守安全文明施工規(guī)范。4.按照本協(xié)議第三條的約定，按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)。5.組織工程竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.負(fù)責(zé)提供與工程相關(guān)的建筑圖紙及防水技術(shù)要求。7.對(duì)乙方提出的涉及結(jié)構(gòu)安全的重大變更建議，有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)或提出替代方案。8.負(fù)責(zé)支付因乙方原因造成的罰款或違約金。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，有權(quán)要求甲方查閱其資質(zhì)文件。2.必須嚴(yán)格按照本協(xié)議第一條約定的工程范圍、內(nèi)容、材料標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.必須使用符合協(xié)議約定的防水材料，并將主要材料的合格證、檢測(cè)報(bào)告等提交給甲方查驗(yàn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更換材料品牌、型號(hào)或規(guī)格。4.負(fù)責(zé)組建施工隊(duì)伍，配備滿(mǎn)足工程需要的技術(shù)人員和管理人員，確保施工安全和工程質(zhì)量。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，辦理相關(guān)安全生產(chǎn)許可手續(xù)（如需），承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任及費(fèi)用。6.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，做好成品保護(hù)工作，及時(shí)清理施工垃圾。7.按照約定工期完成施工任務(wù)，并做好施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料整理工作。8.施工完成后，主動(dòng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。9.負(fù)責(zé)提供本工程防水效果的書(shū)面質(zhì)量保修承諾，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年數(shù)]年。在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工原因造成的防水質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.過(guò)程檢驗(yàn)：防水層施工等關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，雙方共同確認(rèn)并簽署驗(yàn)收記錄。甲方無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行檢驗(yàn)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。3.竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條安全文明施工乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。施工過(guò)程中造成的任何安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及罰款等。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于文明施工的規(guī)定，減少施工噪音和粉塵污染，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[具體百分比]%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的[具體百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)的款項(xiàng)及賠償損失。2.乙方未按約定工期竣工（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的[具體百分比]%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的[具體百分比]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修理，直至合格。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。4.乙方在施工過(guò)程中使用不合格材料，或隱瞞質(zhì)量問(wèn)題，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，返工處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。5.任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第八條不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即可。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有文件、通知等均以中