贈(zèng)與合同分家協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將特定標(biāo)的物贈(zèng)與乙方以及雙方分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及分家事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明（一）房產(chǎn)1.位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的住宅一套（房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]）。該房屋為[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間或建造時(shí)間]所建/購(gòu)買(mǎi)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，車(chē)庫(kù)位于[車(chē)庫(kù)具體位置]，面積為[X]平方米；儲(chǔ)物間位于[儲(chǔ)物間具體位置]，面積為[X]平方米。（二）土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的農(nóng)村集體土地（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]）。該土地性質(zhì)為[耕地、林地、宅基地等具體性質(zhì)]，目前主要用于[土地用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等]。（三）其他財(cái)產(chǎn)1.家具家電：包括但不限于[列舉主要家具家電，如沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)]。沙發(fā)為[品牌]的[款式]沙發(fā)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]；電視為[品牌]的[尺寸及型號(hào)]液晶電視，于[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)入；冰箱為[品牌]的[容量及型號(hào)]冰箱，[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)；洗衣機(jī)為[品牌]的[類(lèi)型及型號(hào)]洗衣機(jī)，[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)置。2.交通工具：[車(chē)輛品牌、型號(hào)及車(chē)牌號(hào)]的汽車(chē)一輛。該車(chē)為[品牌]的[型號(hào)]汽車(chē)，車(chē)牌號(hào)為[具體車(chē)牌號(hào)]，登記時(shí)間為[登記時(shí)間]，車(chē)輛行駛里程數(shù)為[X]公里，車(chē)輛狀況良好，無(wú)重大事故記錄。3.生產(chǎn)設(shè)備：用于[生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、手工業(yè)加工等]的生產(chǎn)設(shè)備一批，包括但不限于[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量]。如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用的拖拉機(jī)，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)；收割機(jī)，品牌為[品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)等。（四）分家事項(xiàng)說(shuō)明1.雙方約定自本協(xié)議生效之日起，各自獨(dú)立生活，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算。甲方不再參與乙方家庭的日常經(jīng)濟(jì)決策和生活事務(wù)管理，乙方也不再依賴(lài)甲方的經(jīng)濟(jì)支持進(jìn)行生活和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.家庭共有債務(wù)的分擔(dān)：對(duì)于分家前家庭所產(chǎn)生的債務(wù)，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，按照[具體分擔(dān)比例或方式]進(jìn)行分擔(dān)。如因[債務(wù)產(chǎn)生原因及金額]所形成的債務(wù)，由[甲方或乙方]承擔(dān)[X]元，剩余部分由[另一方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈(zèng)與標(biāo)的物交付前，有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況變更或撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物享有法定的瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)，但故意不告知乙方標(biāo)的物瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將贈(zèng)與標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如實(shí)告知乙方贈(zèng)與標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。承擔(dān)贈(zèng)與標(biāo)的物交付前的保管責(zé)任，因故意或重大過(guò)失致使贈(zèng)與標(biāo)的物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方交付的贈(zèng)與標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵或與協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。在取得贈(zèng)與標(biāo)的物所有權(quán)后，依法享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，并履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。尊重甲方的意愿，不得擅自改變贈(zèng)與標(biāo)的物的用途或進(jìn)行有損標(biāo)的物價(jià)值的行為。按照約定分擔(dān)分家前的家庭共有債務(wù)，并及時(shí)履行還款義務(wù)。三、贈(zèng)與標(biāo)的物的交付及產(chǎn)權(quán)變更（一）交付時(shí)間及方式1.房產(chǎn)的交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否完好，如有問(wèn)題應(yīng)在交接清單中注明。2.土地的交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)實(shí)地確認(rèn)土地的邊界、現(xiàn)狀等情況，確保交付的土地與協(xié)議約定一致。3.其他財(cái)產(chǎn)的交付：家具家電、交通工具、生產(chǎn)設(shè)備等其他財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，按照清單逐一交付給乙方，并確保財(cái)產(chǎn)的正常使用功能。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、型號(hào)等進(jìn)行核對(duì)，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接收。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證后[X]日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)資料向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和簽字手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)變更登記順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記：乙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本等。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致變更登記無(wú)法及時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)得到有效保障。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付贈(zèng)與標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方故意隱瞞贈(zèng)與標(biāo)的物的重大瑕疵或保證無(wú)瑕疵，但實(shí)際標(biāo)的物存在瑕疵并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因標(biāo)的物瑕疵所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因標(biāo)的物無(wú)法正常使用而導(dǎo)致的間接損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或撤銷(xiāo)贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值的[X%]。如因甲方撤銷(xiāo)贈(zèng)與給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接受贈(zèng)與標(biāo)的物或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的贈(zèng)與標(biāo)的物（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變贈(zèng)與標(biāo)的物的用途或進(jìn)行有損標(biāo)的物價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為給贈(zèng)與標(biāo)的物造成的全部修復(fù)費(fèi)用或價(jià)值貶損損失。3.若乙方未按照約定分擔(dān)分家前的家庭共有債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方催告后仍不履行的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討債務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于追討債務(wù)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履