無(wú)錫托管房租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于無(wú)錫市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行房屋托管；乙方具備房屋托管的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、家具等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋的日常維護(hù)與維修（因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外）、處理租客的各類(lèi)問(wèn)題等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定定期向甲方報(bào)告房屋的使用情況及租金收支情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋租金收益。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收支明細(xì)等。有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金收益，不得無(wú)故拒絕或拖延。在房屋托管期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕（影響房屋正常居住使用）或改變房屋用途的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行上述行為給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋實(shí)際狀況確定合理的租金價(jià)格，并與租客簽訂租賃合同。在房屋托管期間，因正常使用需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或更新設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)先行墊付相關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供費(fèi)用明細(xì)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，維護(hù)甲方利益。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度尋找租客，確保租客具備良好的信用和經(jīng)濟(jì)狀況。在與租客簽訂租賃合同前，應(yīng)將租客的相關(guān)信息告知甲方，并征得甲方同意。按照租賃合同約定及時(shí)、足額收取租金及押金，并在扣除本合同約定的托管服務(wù)費(fèi)用（如有）及相關(guān)費(fèi)用后，定期將租金收益支付給甲方。支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于租客提出的合理維修請(qǐng)求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方報(bào)告房屋的使用情況、租客動(dòng)態(tài)、租金收支明細(xì)等信息，報(bào)告周期為[具體報(bào)告周期，如每月、每季度等]。報(bào)告方式為[書(shū)面報(bào)告、電子郵件報(bào)告等具體方式]。在房屋托管期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、進(jìn)行重大改造的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情變化及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[具體調(diào)整周期，如每年、每?jī)赡甑萞。調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方。2.支付方式甲方指定以下銀行賬戶作為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除本合同約定的托管服務(wù)費(fèi)用（如有）及相關(guān)費(fèi)用后的租金收益支付至甲方指定賬戶。四、押金管理1.租客簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)按照租賃合同約定向租客收取押金，押金金額為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)妥善保管押金，不得擅自挪用。在租賃合同期滿或提前解除且租客無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在租客退房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還租客。如因租客違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并及時(shí)通知甲方。五、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.維修責(zé)任對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)在接到租客維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。對(duì)于影響房屋正常居住使用的重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因未及時(shí)配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管業(yè)務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方無(wú)故拒絕或拖延收取租金收益，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改變房屋用途，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房屋托管職責(zé)，如未及時(shí)收取租金、未妥善保管押金、未及時(shí)維修房屋等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金收益（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)告房屋使用情況及租金收支明細(xì)等信息，每逾期一次，應(yīng)按照本合同租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋托管期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同約定的托管期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。租賃合同期滿或提前解除，且乙方已按照本合同約定履行完相關(guān)義務(wù)的，本合同終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體托管期限，如[X]年]。合